기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정국제 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로141번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,277원 사하구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 176세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1985.06.05 (41년차)
관리비부과면적
18,327㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설
주차
150대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481203
괴정국제 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,075원 567.3 10,397,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,238원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 530.5 9,721,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.7 251,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 28,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 276% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.7 286,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,610원 591.7 10,843,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,444원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 129.1 2,366,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,621원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 418.9 7,677,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,545원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.7 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,581원 149.6 2,742,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,885원 높음 496% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 114.1 2,091,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.5 650,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,240원 847.4 15,530,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,500원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 120.0 2,199,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,931원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 421.9 7,731,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 210.6 3,859,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,178원 비교 자료 없음 20.9 383,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 214,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.8 546,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 197,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 121.0 2,217,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 121.0 2,217,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,106원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 14% 2,277 41,730,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,937,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,806만 25.03
  2. 3,702만 25.04
  3. 3,703만 25.05
  4. 3,511만 25.06
  5. 3,644만 25.07
  6. 3,742만 25.08
  7. 4,168만 25.09
  8. 3,917만 25.10
  9. 3,614만 25.11
  10. 3,677만 25.12
  11. 3,803만 26.01
  12. 4,173만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,769,350원
2026년 2월
41,730,685원

세대당 ▲ +22,507원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,238만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,858원
월 부과액의 2년 월 2,217,600원 부과 · 6,270,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,360만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며 기존 거래업체 대한주택관리사협회 37,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며 기존 거래업체 정수회계사무소 420,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.11 소방시설 보수공사(작동점검에 따른 이행공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 보수유지관리업자 재계약 LS방재 1,260,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.24 재난배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며 기존 거래업체 대한주택관리사협회 1,805,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 보수유지관리업자 재계약 도시환경 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 재활용의류수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체 계약 갱신 진성상사 929,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 업체 선정 목향나무병원 4,300,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.02.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 보수유지관리업자 재계약 현대용역 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 아파트단체 화재보험외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 계약 금고 갱신 재계약 새마을금고 중앙회 538,560원 26.01.19 ~ 27.01.19
2026.01.05 지하 오수정화조 조작판넬 제작 및 시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기안전관리자 업체 해인전기 4,100,000원 26.01.05 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법