기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정국제 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로141번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,326원 사하구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 176세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1985.06.05 (41년차)
관리비부과면적
18,327㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설
주차
150대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481203
괴정국제 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,534원 523.7 9,598,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,067원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 480.8 8,811,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,340원 높음 268% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.1 587,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 27,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 171,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,605원 572.4 10,490,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 125.8 2,304,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,964원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 403.0 7,385,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,545원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.7 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,035원 96.4 1,766,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,290원 높음 198% 사하구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 70.0 1,283,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,745원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 483,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,527원 744.5 13,644,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,148원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 135.9 2,490,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,816원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 315.1 5,775,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,146원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 212.7 3,897,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,178원 비교 자료 없음 20.9 383,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 219,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.9 182,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,524원 389.2 7,132,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,524원 높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 389.2 7,132,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,225원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 24% 2,326 42,631,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,576,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,511만 25.06
  2. 3,644만 25.07
  3. 3,742만 25.08
  4. 4,168만 25.09
  5. 3,917만 25.10
  6. 3,614만 25.11
  7. 3,677만 25.12
  8. 3,803만 26.01
  9. 4,173만 26.02
  10. 4,481만 26.03
  11. 3,988만 26.04
  12. 4,263만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
37,025,610원
2026년 5월
42,631,645원

세대당 ▲ +31,852원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,065만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,218원
월 부과액의 6개월 월 7,132,160원 부과 · 19,784,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,360만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며 기존 거래업체 대한주택관리사협회 37,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며 기존 거래업체 정수회계사무소 420,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.11 소방시설 보수공사(작동점검에 따른 이행공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 보수유지관리업자 재계약 LS방재 1,260,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.24 재난배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며 기존 거래업체 대한주택관리사협회 1,805,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 보수유지관리업자 재계약 도시환경 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 재활용의류수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체 계약 갱신 진성상사 929,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 업체 선정 목향나무병원 4,300,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.02.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 보수유지관리업자 재계약 현대용역 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 아파트단체 화재보험외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 계약 금고 갱신 재계약 새마을금고 중앙회 538,560원 26.01.19 ~ 27.01.19
2026.01.05 지하 오수정화조 조작판넬 제작 및 시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기안전관리자 업체 해인전기 4,100,000원 26.01.05 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법