기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

동진그린힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 378

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,435원 사하구 대비 낮음 25%
  • 207세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
20,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동진종합건축(주)
주차
139대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481601
동진그린힐아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,859원 340.9 7,008,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,015원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 302.2 6,213,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 40,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,759원 높음 255% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.8 571,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,893원 482.2 9,913,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,561원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 166.8 3,428,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,252원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 274.4 5,641,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.6 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 112,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,147원 51.8 1,065,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,039원 높음 164% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 50.7 1,043,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.1 22,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,553원 317.7 6,531,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,532원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 106.0 2,180,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,335원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 184.6 3,795,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 154,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.4 151,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,076원 242.4 4,983,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,076원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.4 4,983,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,529원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 25% 1,435 29,503,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,995만 25.01
  2. 3,011만 25.02
  3. 2,946만 25.03
  4. 2,975만 25.04
  5. 2,950만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,409만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 18,683원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,983,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,041만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소방정밀검사에대한지적사항 개선공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대회의 임원추인 (주)에프이피 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.30 7호창 고부동산 임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 친절설비 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 옹벽위법면 예초작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 예초명가 950,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.15 외부감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 태흥공인회계사 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.07 옥상사다리및 펌프실 집수정 수중펌 프 고정설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대회의의결에다라 결정됨 (주)동건엔지니어링 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.05.06 발전기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전화통보후 공사하였음 동서발전기 2,340,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.24 자가용 전기설비 안전관리대행 게약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대회의의결에다라 결정됨 (주)부성이앤지 247,500원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 아파트주출입구 겅화도아 힌지교체공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두호하우징 930,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.22 단지CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대회의의결에다라 결정됨 (주)두레통신 3,410,000원 26.05.13 ~ 26.05.25
2026.03.23 급수시설 지하저수조 패스텍벨브 볼탑 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 임원회의 통보후 긴급공사 급수시설 지하저수조 패스텍벨브 볼탑 교체공사의 건 500,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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