기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

동진그린힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 378

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,523원 사하구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 207세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
20,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동진종합건축(주)
주차
139대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481601
동진그린힐아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,026원 382.9 7,871,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,043원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 322.6 6,632,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 196,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 44,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,812원 비교 자료 없음 18.2 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,009원 높음 333% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 30.3 622,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,824원 481.5 9,899,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,035원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 171.5 3,526,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,523원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 267.1 5,490,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,720원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 112,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,464원 65.1 1,338,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,740원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 360,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,333원 높음 114% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.6 896,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 391원 비교 자료 없음 3.9 80,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,834원 350.7 7,210,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,645원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 127.3 2,617,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,622원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 197.6 4,061,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 130,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.4 151,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,076원 242.4 4,983,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,076원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 242.4 4,983,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,224원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 24% 1,523 31,303,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,603,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,011만 25.02
  2. 2,946만 25.03
  3. 2,975만 25.04
  4. 2,950만 25.05
  5. 3,018만 25.06
  6. 2,982만 25.07
  7. 3,102만 25.08
  8. 3,007만 25.09
  9. 3,039만 25.10
  10. 3,029만 25.11
  11. 3,133만 25.12
  12. 3,130만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,946,790원
2026년 1월
31,303,370원

세대당 ▲ +6,553원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,854만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 20,358원
월 부과액의 7년 월 4,983,670원 부과 · 11,330,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,041만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소방정밀검사에대한지적사항 개선공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대회의 임원추인 (주)에프이피 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.30 7호창 고부동산 임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 친절설비 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 옹벽위법면 예초작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 예초명가 950,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.15 외부감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 태흥공인회계사 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.07 옥상사다리및 펌프실 집수정 수중펌 프 고정설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대회의의결에다라 결정됨 (주)동건엔지니어링 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.05.06 발전기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전화통보후 공사하였음 동서발전기 2,340,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.24 자가용 전기설비 안전관리대행 게약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대회의의결에다라 결정됨 (주)부성이앤지 247,500원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 아파트주출입구 겅화도아 힌지교체공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두호하우징 930,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.22 단지CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대회의의결에다라 결정됨 (주)두레통신 3,410,000원 26.05.13 ~ 26.05.25
2026.03.23 급수시설 지하저수조 패스텍벨브 볼탑 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 임원회의 통보후 긴급공사 급수시설 지하저수조 패스텍벨브 볼탑 교체공사의 건 500,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법