기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리동1차동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 제석로 160

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,796원 사하구 대비 낮음 4%
  • 499세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
51,770㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설산업
주차
520대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482812
당리동1차동원베네스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,480원 303.4 15,708,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,556원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 284.9 14,748,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 490,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 64,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 404,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,836원 393.6 20,377,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,003원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 125.3 6,488,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,262원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 233.9 12,106,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.4 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,183원 21.0 1,089,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,257원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.1 627,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 687원 낮음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.6 343,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.3 119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,264원 744.7 38,554,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,234원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 40.8 2,112,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,008원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 414.5 21,460,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 낮음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 14,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,744원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 228.9 11,848,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 594,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.2 529,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.9 719,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,548원 333.0 17,239,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,548원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 333.0 17,239,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,311원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 4% 1,796 92,969,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,719,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,864만 25.01
  2. 9,636만 25.02
  3. 9,297만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,788만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,889원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,239,432원 부과 · 2,574,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,476만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 전기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 제이에스티 1,900,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.07.02 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 엠티이코리아 1,090,900원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 횡주관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대평 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.04 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 현대세무회계 태흥공인회계사 감사반 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.04.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 긴급 대영소방ENG 1,381,818원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.03.31 재활용품(헌옷)매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 케이와이무역 5,137,704원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 고려그린산업 1,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 재활용품(파지)매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 주식회사 강륭 3,952,080원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 복사기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼일OA 1,056,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 9호 에이케이브로드밴드 3,180,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법