기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리동1차동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 제석로 160

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,830원 사하구 대비 낮음 5%
  • 499세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
51,770㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설산업
주차
520대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482812
당리동1차동원베네스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,599원 294.9 15,268,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,987원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 279.4 14,464,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 451,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 64,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 288,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,240원 397.5 20,578,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,102원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 126.3 6,537,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,146원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 232.7 12,049,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 비교 자료 없음 4.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.4 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,495원 24.1 1,245,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,047원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.1 522,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 11.7 603,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.3 119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,932원 780.1 40,385,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,551원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 43.9 2,271,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,827원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 441.7 22,867,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 높음 470% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.7 241,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,906원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 230.4 11,929,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 688,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.7 504,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 713,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,548원 333.0 17,239,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,548원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 333.0 17,239,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,814원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 5% 1,830 94,717,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,551,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,864만 25.01
  2. 9,636만 25.02
  3. 9,297만 25.03
  4. 9,397만 25.04
  5. 9,368만 25.05
  6. 9,448만 25.06
  7. 1억 11만 25.07
  8. 1억 497만 25.08
  9. 1억 870만 25.09
  10. 9,555만 25.10
  11. 9,285만 25.11
  12. 9,472만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,793만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,254원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,239,432원 부과 · 2,574,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,476만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 전기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 제이에스티 1,900,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.07.02 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 엠티이코리아 1,090,900원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 횡주관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대평 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.04 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 현대세무회계 태흥공인회계사 감사반 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.04.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 긴급 대영소방ENG 1,381,818원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.03.31 재활용품(헌옷)매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 케이와이무역 5,137,704원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 고려그린산업 1,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 재활용품(파지)매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 주식회사 강륭 3,952,080원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 복사기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼일OA 1,056,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 9호 에이케이브로드밴드 3,180,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법