기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림협성르네상스타운 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 87

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,045원 사하구 대비 높음 3%
  • 650세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2007.05.11 (19년차)
관리비부과면적
63,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성종합건업
주차
726대
CCTV
85대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484514
장림협성르네상스타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,971원 316.6 20,130,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,571원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 292.0 18,571,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 666,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 87,738
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.7 805,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,348원 473.8 30,126,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,752원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 161.0 10,238,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,571원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 281.8 17,920,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 349,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,526원 36.0 2,292,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.3 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,103원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.7 2,017,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,739원 968.4 61,580,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,279원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 146.0 9,281,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,358원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 473.9 30,132,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 659원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 428,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,558원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 271.5 17,262,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 638,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,479원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.3 1,611,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,457원 250.0 15,897,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,457원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 250.0 15,897,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,042원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 3% 2,045 130,027,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,494,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,003만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,511만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,887원
월 부과액의 3년 월 15,897,180원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 7,731만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6항 주현이엔지 1,776,500원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6항 회계법인창천 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 컴퓨터음성방송 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)지앤톡 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 주식회사코어엔지니어링 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 승강기메인쉬브,로프 교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고후 유찰에 의한 주택관리업자및 사업자선정지짐 별표2 10 의거 오티스이앤엠코리아(주) 25,740,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.28 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항 (주)대경기획 3,181,819원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항 삼성자원 5,070,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항 주식회사대경기획 3,181,819원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 음식물류 쓰레기종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2,4,6항 일월정밀주식회사 4,200,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.20 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6항 (주)바른안전 3,454,546원 26.04.20 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법