기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림협성르네상스타운 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 87

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,087원 사하구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 650세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2007.05.11 (19년차)
관리비부과면적
63,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성종합건업
주차
726대
CCTV
85대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484514
장림협성르네상스타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,827원 315.1 20,037,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,015원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 286.4 18,209,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.2 1,092,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 77,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 비교 자료 없음 3.6 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 427,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,081원 491.5 31,252,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,203원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 165.6 10,532,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,570원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 292.0 18,570,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 비교 자료 없음 2.9 183,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 349,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,394원 34.7 2,206,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.4 664,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,541,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,673원 896.2 56,987,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,917원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 121.8 7,746,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,655원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 395.1 25,125,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 비교 자료 없음 6.1 388,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,931원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 295.7 18,805,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.8 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 564,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.7 1,633,465
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 706원 비교 자료 없음 7.2 459,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,239원 350.0 22,255,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,239원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 350.0 22,255,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,214원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 10% 2,087 132,739,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,104,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,600만 25.04
  2. 1억 2,164만 25.05
  3. 1억 2,692만 25.06
  4. 1억 3,889만 25.07
  5. 1억 5,756만 25.08
  6. 1억 5,174만 25.09
  7. 1억 2,823만 25.10
  8. 1억 2,803만 25.11
  9. 1억 2,897만 25.12
  10. 1억 3,878만 26.01
  11. 1억 3,520만 26.02
  12. 1억 3,274만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
124,211,367원
2026년 3월
132,739,030원

세대당 ▲ +13,119원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,440만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,335원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,255,400원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 7,731만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6항 주현이엔지 1,776,500원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6항 회계법인창천 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 컴퓨터음성방송 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)지앤톡 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 주식회사코어엔지니어링 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 승강기메인쉬브,로프 교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고후 유찰에 의한 주택관리업자및 사업자선정지짐 별표2 10 의거 오티스이앤엠코리아(주) 25,740,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.28 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항 (주)대경기획 3,181,819원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항 삼성자원 5,070,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항 주식회사대경기획 3,181,819원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 음식물류 쓰레기종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2,4,6항 일월정밀주식회사 4,200,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.20 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6항 (주)바른안전 3,454,546원 26.04.20 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법