기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림국제마마아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로41번길 51

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,566원 사하구 대비 낮음 21%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.09.06 (33년차)
관리비부과면적
27,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설(주)
주차
139대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484607
장림국제마마아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,850원 283.8 7,732,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,449원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 269.0 7,329,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 222,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 53,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 127,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,778원 388.8 10,591,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,945원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.4 4,016,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,249원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 214.1 5,831,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 149,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,674원 17.7 482,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,674원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.7 482,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,530원 565.9 15,416,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,339원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 77.6 2,113,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,389원 높음 6673% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 215.5 5,871,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,118원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 244.4 6,658,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 189,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 435,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.4 147,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,324원 310.0 8,445,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,324원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 310.0 8,445,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,155원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 21% 1,566 42,668,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,298,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,039만 25.01
  2. 4,267만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,271만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,871원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,445,390원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 소방시설 공사계약(소화전 스프링클러 보조펌프 흡입측 배관,밸브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 JI이앤지 700,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.29 소방시설공사(종합점검 지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 JI이앤지 2,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.17
2025.09.29 소방시설 공사 계약(펌프실 압력챔버 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 JI이앤지 1,917,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
2025.09.23 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 서광전기안전기술단 130,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.25 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 KB손해보험 168,300원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 224,600원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.22 아파트건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 1,396,800원 25.08.25 ~ 26.08.25
2025.08.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 메리츠 45,400원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.22 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 51,700원 25.08.24 ~ 26.08.24
2025.08.06 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 서부산방역 450,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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