기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림국제마마아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로41번길 51

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,552원 사하구 대비 낮음 19%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.09.06 (33년차)
관리비부과면적
27,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설(주)
주차
139대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484607
장림국제마마아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,758원 293.4 7,994,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,400원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 268.5 7,315,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 277,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 57,620
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 2.7 72,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 236,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,849원 389.6 10,612,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,017원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 148.2 4,037,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,249원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 214.1 5,831,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 149,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,347원 24.8 676,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 802원 낮음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.5 231,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.3 445,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,554원 534.4 14,559,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,010원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 63.5 1,730,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,755원 높음 9796% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 208.8 5,689,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,997원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 232.5 6,335,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 216,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.1 439,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.4 147,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,324원 310.0 8,445,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,324원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 310.0 8,445,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,834원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 19% 1,552 42,288,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,025,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,039만 25.01
  2. 4,267만 25.02
  3. 3,503만 25.03
  4. 4,252만 25.04
  5. 4,229만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,627만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,736원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,445,390원 부과 · 330,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 소방시설 공사계약(소화전 스프링클러 보조펌프 흡입측 배관,밸브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 JI이앤지 700,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.29 소방시설공사(종합점검 지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 JI이앤지 2,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.17
2025.09.29 소방시설 공사 계약(펌프실 압력챔버 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 JI이앤지 1,917,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
2025.09.23 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 서광전기안전기술단 130,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.25 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 KB손해보험 168,300원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 224,600원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.22 아파트건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 1,396,800원 25.08.25 ~ 26.08.25
2025.08.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 메리츠 45,400원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.22 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 51,700원 25.08.24 ~ 26.08.24
2025.08.06 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 서부산방역 450,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법