기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학동한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 일산봉로 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,999원 영도구 대비 0%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2005.08.17 (21년차)
관리비부과면적
22,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한일건설
주차
211대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607001
청학동한일유앤아이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,853원 214.9 4,799,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,035원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 357.6 7,987,325
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,548원 높음 233% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 33.4 745,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 56,928
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 비교 자료 없음 5.4 119,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -19,572원 비교 자료 없음 -184.0 -4,110,142
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,209원 425.0 9,493,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,181원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 161.5 3,607,945
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,352원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 228.9 5,113,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,711원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.5 569,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 65% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 202,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,319원 68.8 1,536,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,937원 높음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.6 616,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,382원 높음 84% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.2 920,259
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,484원 944.7 21,101,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,680원 높음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 109.8 2,452,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,813원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 477.7 10,670,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,164원 비교 자료 없음 20.3 454,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,122원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 245.6 5,485,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 8.7 194,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 226,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,439원 높음 70% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.3 722,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,795원 345.9 7,726,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,795원 높음 63% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 345.9 7,726,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,660원 중앙값 1,993원/㎡ 0% 1,999 44,658,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,391,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,623만 25.01
  2. 4,460만 25.02
  3. 4,281만 25.03
  4. 4,369만 25.04
  5. 4,378만 25.05
  6. 4,407만 25.06
  7. 4,543만 25.07
  8. 5,039만 25.08
  9. 5,076만 25.09
  10. 4,466만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,109만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 23,329원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,726,990원 부과 · 60,962,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,984만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 아파트시설 및 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가 점수가 높고 업체협조도가 우수하여 입주자대표회의에서 결정 유일애드 700,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.08.26 개인하수처리시설물 보완 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2조 6항 우리환경테크날리지 1,639,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.25 주택화재보험.아파트영업배상책임보험.승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 1항 메리츠화재 8,172,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.05 정화조 배기팬 고장 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수사항으로 2인이상 견적서 확인후 수의계약 우리환경테크날리지 1,342,000원 26.08.05 ~ 26.10.05
2026.08.05 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 2인이상 견적서 중 최저가 (주)한도전기인테크(INTEC) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 집수정 배수펌프 고장 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 최저가 업체 선정 태양산업 1,090,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적확인후 최저 선민회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.19 승강기 메인로프,로프브레이크 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 최저가 BLT중앙엘리베이터 3,872,727원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.08 소방시설 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)광진소방 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적확인후 최저 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.05.26 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법