기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학동한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 일산봉로 58

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,108원 영도구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2005.08.17 (21년차)
관리비부과면적
22,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한일건설
주차
211대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607001
청학동한일유앤아이아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,993원 366.6 8,188,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,168원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 340.0 7,595,241
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 50,572
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.5 11,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.0 336,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,667원 438.7 9,799,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,596원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 156.0 3,485,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,606원 낮음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 240.7 5,377,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 32.9 735,045
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 65% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 202,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,272원 59.0 1,317,179
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 64% 영도구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.4 165,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,484원 높음 93% 영도구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 51.6 1,151,629
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,475원 897.6 20,049,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,886원 높음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 111.7 2,496,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,019원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 423.2 9,453,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,669원 비교 자료 없음 15.7 350,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,917원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 253.1 5,652,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 8.7 194,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 208,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.0 468,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,439원 높음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.3 722,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,795원 345.9 7,726,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,795원 높음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 345.9 7,726,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,202원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 6% 2,108 47,082,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,118,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,543만 25.07
  2. 5,039만 25.08
  3. 5,076만 25.09
  4. 4,466만 25.10
  5. 4,291만 25.11
  6. 4,356만 25.12
  7. 4,512만 26.01
  8. 4,496만 26.02
  9. 4,313만 26.03
  10. 4,387만 26.04
  11. 4,330만 26.05
  12. 4,708만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
44,074,449원
2026년 6월
47,082,328원

세대당 ▲ +14,323원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,211만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,345원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,726,990원 부과 · 1,487,200원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,984만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 아파트시설 및 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가 점수가 높고 업체협조도가 우수하여 입주자대표회의에서 결정 유일애드 700,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.08.26 개인하수처리시설물 보완 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2조 6항 우리환경테크날리지 1,639,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.25 주택화재보험.아파트영업배상책임보험.승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 1항 메리츠화재 8,172,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.05 정화조 배기팬 고장 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수사항으로 2인이상 견적서 확인후 수의계약 우리환경테크날리지 1,342,000원 26.08.05 ~ 26.10.05
2026.08.05 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 2인이상 견적서 중 최저가 (주)한도전기인테크(INTEC) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 집수정 배수펌프 고장 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 최저가 업체 선정 태양산업 1,090,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적확인후 최저 선민회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.19 승강기 메인로프,로프브레이크 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 최저가 BLT중앙엘리베이터 3,872,727원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.08 소방시설 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)광진소방 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적확인후 최저 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.05.26 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법