기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학영도신도브래뉴 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 260

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,921원 영도구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 508세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
55,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
573대
CCTV
163대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607004
청학영도신도브래뉴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,282원 531.4 29,607,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,060원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 502.1 27,970,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 357,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 209,380
A04 피복비 직원 근무복 850원 비교 자료 없음 7.7 431,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.5 637,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,106원 611.9 34,090,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,991원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 200.5 11,171,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,620원 높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 379.5 21,142,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.7 1,210,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 높음 85% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 565,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,682원 42.7 2,378,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.3 1,465,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.9 886,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 25,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,710원 1,438.1 80,116,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,431원 낮음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 22.2 1,234,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,433원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 775.5원 대비 1,089.1 60,672,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,323원 비교 자료 없음 -12.1 -672,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,760원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 271.4 15,118,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 615,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.0 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 1,165,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,602원 297.3 16,562,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,602원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 297.3 16,562,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,383원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 13% 2,921 162,754,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,734,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,473만 25.09
  2. 1억 3,385만 25.10
  3. 1억 2,802만 25.11
  4. 1억 2,779만 25.12
  5. 1억 3,386만 26.01
  6. 1억 3,351만 26.02
  7. 1억 2,912만 26.03
  8. 1억 3,135만 26.04
  9. 1억 3,004만 26.05
  10. 1억 3,349만 26.06
  11. 1억 3,634만 26.07
  12. 1억 6,275만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,319,564원
2026년 8월
162,754,712원

세대당 ▲ +26,447원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,899만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 23,676원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,562,000원 부과 · 858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,532원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 [별표2] 6호에 해당 동백공인회계사감사반 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2025.07.18 승강기 부품교체공사(외곽승강기 메인쉬브. 와이어로프 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 [별표2] 10호에 해당 현서엘리베이터(주) 6,063,636원 25.07.21 ~ 25.07.30
2025.07.01 부스터펌프 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 해당 태양산업 1,440,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.06.24 수목 병해충 방제작업(2회)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 해당 (주)해운대나무병원 1,600,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.06.20 지하주차장 누수부 부분 방수공사(104동 지하1층 천장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 해당 (주)센텀이앤씨 900,000원 25.06.20 ~ 25.06.23
2025.06.05 수목 병해충 방제 작업(1회)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 해당 (주)해운대나무병원 800,000원 25.06.05 ~ 25.06.13
2025.05.23 소방시설물 점검(종합점검, 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 해당 (주)태양소방 3,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 9호에 해당 (주)아이엠씨 5,520,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.23 정수기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 6호에 해당 부창서비스 720,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.23 선택적제초제 살포 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 [별표2] 6호에 해당 (주)해운대나무병원 1,760,000원 25.04.23 ~ 25.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법