기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

동삼그린힐 관리비 명세서

부산광역시 영도구 상리로 1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,924원 영도구 대비 낮음 3%
  • 2,088세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,088세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
145,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
주차
913대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 36 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608303
동삼그린힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,978원 300.6 43,801,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,429원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 264.1 38,479,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 1,288,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 142,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 88원 비교 자료 없음 1.3 183,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 151% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.5 3,569,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,099원 803.9 117,134,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,296원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 190.5 27,762,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,535원 높음 97% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 595.2 86,724,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 12.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 799,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,605원 23.0 3,351,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.0 3,351,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,122원 660.9 96,302,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,585원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 51.4 7,486,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,909원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 371.3 54,097,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,427원 비교 자료 없음 -20.4 -2,979,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,348원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 191.3 27,870,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.2 3,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 1,396,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.4 1,368,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 3,095,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,500원 136.1 19,835,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,500원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 136.1 19,835,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,304원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 3% 1,924 280,425,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,205,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,902만 25.01
  2. 2억 8,043만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,465만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 14,581원
월 부과액의 8년 11개월 월 19,835,576원 부과 · 3,536,500원 사용
적립률 99.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 내 방송 음성장치 교체(403동 1호기, 404동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 삼성테크원 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.06.09 ○○동 ○○호 옥상균열 보수작업(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정원건설 960,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.09 ○○동 ○○호 옥상균열 보수작업(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정원건설 2,425,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 410동 1호기 승강기 부품(트랜스) 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)원엘리베이터 1,338,400원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.20 펌프장 부스터 펌프 부품(하부베어링) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 G.P 엔지니어링 2,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.03.05 장기수선계획 검토 및 조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,251,000원 26.03.05 ~ 26.09.04
2026.03.04 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)고려그린산업 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 음식물 개별장비 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 4,032,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.24 승강기 부품교체 업체 선정(304동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)원엘리베이터 4,524,900원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 DB손해보험 1,232,900원 25.12.27 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법