기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

동삼그린힐 관리비 명세서

부산광역시 영도구 상리로 1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,843원 영도구 대비 낮음 4%
  • 2,088세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,088세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
145,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
주차
913대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 36 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608303
동삼그린힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,194원 289.4 42,164,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,427원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 264.0 38,475,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 1,270,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 157,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.4 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.9 2,171,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,123원 804.2 117,185,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,321원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 190.9 27,813,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,535원 높음 100% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 595.2 86,724,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 12.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 799,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,605원 23.0 3,351,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.0 3,351,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,165원 589.9 85,953,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,262원 낮음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 46.7 6,811,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,506원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 293.8 42,816,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,597원 비교 자료 없음 -37.2 -5,422,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,375원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 220.3 32,102,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,895원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.2 3,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 1,123,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.1 1,469,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 3,095,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,500원 136.1 19,835,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,500원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 136.1 19,835,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,587원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 4% 1,843 268,490,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,304,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,902만 25.01
  2. 2억 8,043만 25.02
  3. 2억 6,849만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,449만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 14,717원
월 부과액의 9년 월 19,835,576원 부과 · 0원 사용
적립률 99.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 내 방송 음성장치 교체(403동 1호기, 404동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 삼성테크원 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.06.09 ○○동 ○○호 옥상균열 보수작업(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정원건설 960,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.09 ○○동 ○○호 옥상균열 보수작업(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정원건설 2,425,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 410동 1호기 승강기 부품(트랜스) 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)원엘리베이터 1,338,400원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.20 펌프장 부스터 펌프 부품(하부베어링) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 G.P 엔지니어링 2,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.03.05 장기수선계획 검토 및 조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,251,000원 26.03.05 ~ 26.09.04
2026.03.04 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)고려그린산업 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 음식물 개별장비 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 4,032,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.24 승강기 부품교체 업체 선정(304동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)원엘리베이터 4,524,900원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 DB손해보험 1,232,900원 25.12.27 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법