기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

도시공사동삼2지구영구임대아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로79번길 53

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,173원 영도구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,120세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
30,856㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두진건설
주차
190대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60670101
도시공사동삼2지구영구임대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,018원 1,416.2 43,699,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,953원 높음 272% 영도구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 1,377.6 42,507,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 152% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.1 835,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 107,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 248,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,506원 1,325.1 40,886,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,469원 높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 234.8 7,245,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,349원 높음 244% 영도구 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 1,065.3 32,871,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 688원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.0 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,473원 89.8 2,769,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,473원 높음 349% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 89.8 2,769,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,420원 341.9 10,550,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,428원 비교 자료 없음 -197.0 -6,079,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,496원 비교 자료 없음 199.5 6,155,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,165원 높음 83% 영도구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 151.2 4,664,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 2,529원 낮음 75% 영도구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 91.8 2,831,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 183원 비교 자료 없음 6.7 205,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 512원 낮음 91% 영도구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 18.6 573,798
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 259원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 9.4 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,588원 비교 자료 없음 57.6 1,778,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 116원 낮음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 130,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,416원 중앙값 1,935원/㎡ 높음 64% 3,173 97,906,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,008,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,844만 25.04
  2. 1억 990만 25.05
  3. 1억 679만 25.06
  4. 1억 50만 25.07
  5. 9,901만 25.08
  6. 1억 626만 25.09
  7. 1억 376만 25.10
  8. 1억 303만 25.11
  9. 1억 71만 25.12
  10. 9,858만 26.01
  11. 1억 35만 26.02
  12. 9,791만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,704,963원
2026년 3월
97,906,153원

세대당 ▼ -2,498원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,057만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 원신OA 1,440,000원 26.12.07 ~ 27.12.07
2026.09.11 세무 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 정수회계사무소 720,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.30 개인하수처리시설 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 동산환경엔지니어링(주) 2,256,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)아이엠씨 10,263,264원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터(주) 8,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)구구환경공사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 디지털방송 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요한 경우로 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)엘지헬로비전 3,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.12 대기오염물질 배출시설 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)다음환경연구소 1,100,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)보훈기업 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 보일러 청관제 약품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 일진특수환경산업(주) 4,032,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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