기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

도시공사동삼1지구영구임대아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,591원 영도구 대비 높음 78%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 400세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
10,964㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼협개발(주)
주차
110대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60670102
도시공사동삼1지구영구임대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,471원 2,279.1 24,988,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,675원 높음 456% 영도구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 2,250.1 24,669,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 94% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.5 235,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 54,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 73원 낮음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.7 29,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,211원 1,467.0 16,084,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,603원 높음 102% 영도구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 350.3 3,841,182
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 높음 243% 영도구 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 1,030.7 11,300,484
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 비교 자료 없음 41.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 825원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.1 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 14.8 162,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 179.6 1,968,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,922원 높음 568% 영도구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 179.6 1,968,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,229원 665.1 7,291,716
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,123원 비교 자료 없음 -113.9 -1,249,199
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,174원 비교 자료 없음 152.3 1,669,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,092원 높음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 149.3 1,636,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,159원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 775.5원 대비 370.6 4,063,625
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 비교 자료 없음 10.1 110,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,202원 낮음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 80.3 880,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 313원 낮음 48% 영도구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.4 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 102원 낮음 62% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 40,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 94% 영도구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 1.3 14,075
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,834원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 78% 4,591 50,333,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,117만 25.09
  2. 4,911만 25.10
  3. 4,872만 25.11
  4. 4,919만 25.12
  5. 5,085만 26.01
  6. 4,829만 26.02
  7. 4,528만 26.03
  8. 4,510만 26.04
  9. 5,836만 26.05
  10. 5,037만 26.06
  11. 4,911만 26.07
  12. 5,033만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
51,016,468원
2026년 8월
50,333,452원

세대당 ▼ -1,707원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,615만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 정수회계사무소 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)아이엠씨 3,757,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.20 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 현서엘리베이터(주) 7,200,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.01.16 대기오염물질 배출시설 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)다음환경연구소 1,100,000원 26.01.14 ~ 26.12.31
2026.01.09 통신시설유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 나래시스템 1,776,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 보일러 청관제 약품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 일진특수환경산업(주) 1,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 세무 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.25 통신시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)에이취케이씨 1,776,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.03.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)승학환경 2,280,000원 25.05.01 ~ 26.12.31
2025.03.06 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 (주)승학환경 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법