기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

일신마리나 관리비 명세서

부산광역시 영도구 조내기로 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,285원 영도구 대비 낮음 35%
  • 355세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1994.01.11 (32년차)
관리비부과면적
43,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
270대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60673703
일신마리나 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,194원 359.0 15,688,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,849원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 331.8 14,501,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 272,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 71,893
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 98% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.3 842,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,960원 348.9 15,250,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,848원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 112.5 4,915,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,048원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 211.6 9,246,952
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 240,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,884원 39.7 1,733,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,884원 높음 82% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.7 1,733,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,058원 325.4 14,220,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,193원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 82.8 3,618,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 비교 자료 없음 3.7 162,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,040원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 187.1 8,179,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 620원 비교 자료 없음 5.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 355,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.5 764,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,593원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.1 920,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,128원 212.2 9,275,482
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,128원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 212.2 9,275,482
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,223원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 35% 1,285 56,169,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,982,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,395만 25.01
  2. 5,617만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,924원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,275,482원 부과 · 230,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 6,919만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상 등 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제10항에 의거 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.19
2026.09.09 소방시설공사(알람밸브/수격방지기 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 제7항 2회이상 유찰된 경우 (주)참조은이엔지 45,400,000원 26.09.09 ~ 26.10.13
2026.09.04 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 38,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.30 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우등 일월정밀(주) 1,728,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 경비원 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제9항에 의거 (주)하나종합관리 388,330,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제 8항에 의거 (주)하나종합관리 7,880,760원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 미화원 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제9항에 의거 (주)하나종합관리 170,066,520원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제9항에 의거 (주)서광전기안전기술단 280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 제시 (주)아산창호시스템 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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