기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

일신마리나 관리비 명세서

부산광역시 영도구 조내기로 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,279원 영도구 대비 낮음 34%
  • 355세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1994.01.11 (32년차)
관리비부과면적
43,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
270대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60673703
일신마리나 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,825원 331.6 14,492,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,198원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 285.9 12,495,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 308,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 90,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,503원 높음 215% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 36.6 1,598,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,162원 375.0 16,387,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,329원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 108.3 4,731,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,925원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 259.3 11,333,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 229원 낮음 93% 영도구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 1.9 81,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 240,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,781원 38.8 1,697,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,030원 낮음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.4 365,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,751원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.5 1,331,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,568원 321.4 14,046,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,529원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 85.5 3,737,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 높음 408% 영도구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 58,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,998원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 186.8 8,164,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 620원 비교 자료 없음 5.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 432,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.8 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.0 917,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,128원 212.2 9,275,482
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,128원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 212.2 9,275,482
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,464원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 34% 1,279 55,899,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,703,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,395만 25.01
  2. 5,617만 25.02
  3. 5,430만 25.03
  4. 5,645만 25.04
  5. 5,529만 25.05
  6. 5,719만 25.06
  7. 5,649만 25.07
  8. 5,567만 25.08
  9. 5,555만 25.09
  10. 5,533만 25.10
  11. 5,655만 25.11
  12. 5,590만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,001만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,949원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,275,482원 부과 · 470,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,672원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 6,919만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상 등 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제10항에 의거 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.19
2026.09.09 소방시설공사(알람밸브/수격방지기 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 제7항 2회이상 유찰된 경우 (주)참조은이엔지 45,400,000원 26.09.09 ~ 26.10.13
2026.09.04 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 38,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.30 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우등 일월정밀(주) 1,728,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 경비원 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제9항에 의거 (주)하나종합관리 388,330,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제 8항에 의거 (주)하나종합관리 7,880,760원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 미화원 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약에 대상 제9항에 의거 (주)하나종합관리 170,066,520원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제9항에 의거 (주)서광전기안전기술단 280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 제시 (주)아산창호시스템 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법