기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 영선동2가

동부산아이존빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 영선대로 98

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,606원 영도구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 416세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
47,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설
주차
481대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60674101
동부산아이존빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,292원 332.7 15,929,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,807원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 311.1 14,895,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 371,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 109,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.5 552,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,526원 543.3 26,010,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,835원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 224.5 10,747,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,304원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 280.7 13,438,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 비교 자료 없음 10.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.2 1,061,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 263,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,958원 77.8 3,726,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,801원 높음 87% 영도구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 50.4 2,413,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.4 1,313,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,002원 1,233.9 59,072,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,816원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 111.4 5,331,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,818원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 775.5원 대비 806.5 38,612,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,022원 비교 자료 없음 8.9 425,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,506원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 239.0 11,442,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 465,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.0 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.0 1,102,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,104원 418.0 20,011,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,104원 높음 84% 영도구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 418.0 20,011,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,881원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 1% 2,606 124,750,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,830,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,196만 25.09
  2. 1억 440만 25.10
  3. 1억 522만 25.11
  4. 1억 438만 25.12
  5. 1억 781만 26.01
  6. 1억 588만 26.02
  7. 1억 221만 26.03
  8. 1억 264만 26.04
  9. 1억 349만 26.05
  10. 1억 335만 26.06
  11. 1억 816만 26.07
  12. 1억 2,475만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
117,499,121원
2026년 8월
124,750,384원

세대당 ▲ +17,430원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,282만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,712원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,011,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,532원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,200만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항 비엘티중앙엘리베이터 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 밧데리구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 밧데리나라 1,170,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 기계실 계단 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 드림하우징 620,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 주차차단기 점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 토마토전자 100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.03 승강기 환풍기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 BLT엘리베이터 165,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 전기관리직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6항 효성기술단 1,700,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동성소방 3,400,000원 26.06.23 ~ 26.07.13
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.22 아파트내 폐기물처리수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 요동환경 1,680,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.21 건축물 2026년도 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원이하 (주)도담엔지니어링 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법