기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

삼창그린타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로700번길 19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,352원 영도구 대비 낮음 33%
  • 174세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
15,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼창종합건설(주)
주차
120대
CCTV
19대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)에이블관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680701
삼창그린타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,278원 409.3 6,486,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,316원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 387.7 6,144,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 64,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 129,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,677원 512.4 8,121,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,594원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 182.2 2,887,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,807원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 305.3 4,838,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 62.8 996,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,724원 높음 205% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 62.8 996,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,953원 131.2 2,079,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,336원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 80.5 1,276,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -396원 비교 자료 없음 -4.3 -68,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 55% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 692원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.6 120,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,149원 비교 자료 없음 12.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,487원 235.9 3,738,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,487원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 235.9 3,738,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,120원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 33% 1,352 21,422,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,871,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,142만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,391만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,128원
월 부과액의 5년 월 3,738,730원 부과 · 89,650원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 6,963원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,100만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기(101동 1호기, 102동 1호기) 메인벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2의 7호에 의거 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 21,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.30
2025.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6 선민회계법인 800,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.08.02 승강기(102동 9~12호 라인) 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,011,250원 25.08.02 ~ 25.08.02
2025.08.01 승강기(102동 1~2호 라인) 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,643,800원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.05.01 자가용전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제9호에 의함 주식회사 효성기술단 378,190원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 승강기부품교체 수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 2월 정기점검 결과 벨트부식 및 크랙발생으로 운행정지 등 우려 되는 기술검토 있어 2차례 긴급입찰 공고하였으나 참여자 미달로 유찰됨(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조항 오티스서비스에스퍼트(유) 10,600,000원 25.04.03 ~ 25.05.30
2025.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표 전문환경공사 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 개인하수처리시설 위탁 관리 대행 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2 원경엔지니어링 3,927,120원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.24 소방시설 월점검용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2 (주)가야안전소방 2,160,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.17 소방펌프4개 그랜드씰 및 누르개 부품수리 및 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2 오성특수 전기 펌프 1,250,000원 25.01.23 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법