기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

삼창그린타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로700번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,946원 영도구 대비 높음 1%
  • 174세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
15,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼창종합건설(주)
주차
120대
CCTV
19대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)에이블관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680701
삼창그린타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,573원 423.5 6,711,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,716원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 403.1 6,388,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 31,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 230% 영도구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.5 134,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,371원 520.1 8,242,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,558원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 181.8 2,881,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,538원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 313.3 4,965,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 65.9 1,044,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,000원 높음 180% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 65.9 1,044,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,794원 700.4 11,100,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,962원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 65.5 1,037,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,066원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 363.0 5,753,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.6 -10,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,425원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 202.3 3,205,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 218,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 59% 영도구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.9 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 62% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.3 115,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,487원 235.9 3,738,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,487원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 235.9 3,738,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,225원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 1% 1,946 30,837,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,138,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,142만 25.01
  2. 3,174만 25.02
  3. 3,054만 25.03
  4. 3,113만 25.04
  5. 3,053만 25.05
  6. 3,121만 25.06
  7. 3,220만 25.07
  8. 3,856만 25.08
  9. 3,399만 25.09
  10. 3,153만 25.10
  11. 3,084만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,621만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,535원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,738,730원 부과 · 5,512,375원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,763원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,100만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기(101동 1호기, 102동 1호기) 메인벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2의 7호에 의거 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 21,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.30
2025.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6 선민회계법인 800,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.08.02 승강기(102동 9~12호 라인) 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,011,250원 25.08.02 ~ 25.08.02
2025.08.01 승강기(102동 1~2호 라인) 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,643,800원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.05.01 자가용전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제9호에 의함 주식회사 효성기술단 378,190원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 승강기부품교체 수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 2월 정기점검 결과 벨트부식 및 크랙발생으로 운행정지 등 우려 되는 기술검토 있어 2차례 긴급입찰 공고하였으나 참여자 미달로 유찰됨(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조항 오티스서비스에스퍼트(유) 10,600,000원 25.04.03 ~ 25.05.30
2025.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표 전문환경공사 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 개인하수처리시설 위탁 관리 대행 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2 원경엔지니어링 3,927,120원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.24 소방시설 월점검용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2 (주)가야안전소방 2,160,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.17 소방펌프4개 그랜드씰 및 누르개 부품수리 및 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련-별표2 오성특수 전기 펌프 1,250,000원 25.01.23 ~ 25.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법