기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

국제마마뉴비치 관리비 명세서

부산광역시 영도구 중리로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,708원 영도구 대비 낮음 13%
  • 522세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.07.03 (31년차)
관리비부과면적
64,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
마마주택
주차
573대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680909
국제마마뉴비치 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,609원 337.7 21,719,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,846원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 315.3 20,277,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 479,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 161,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 743,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,195원 447.9 28,811,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,145원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 163.5 10,515,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,645원 낮음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 240.6 15,474,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,003원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.4 1,567,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,402원 비교 자료 없음 19.5 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,043원 32.8 2,110,646
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 273원 낮음 90% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 2.2 142,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,770원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.6 1,968,146
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,400원 676.8 43,534,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 533원 낮음 95% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 4.3 278,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,869원 높음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 429.1 27,597,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 0.8 50,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,954원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 194.4 12,503,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.5 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 633,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 1,281,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,191원 212.6 13,671,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,191원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 212.6 13,671,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,438원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 13% 1,708 109,848,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,273,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,338만 25.01
  2. 1억 1,269만 25.02
  3. 1억 977만 25.03
  4. 1억 985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,228만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,275원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,671,520원 부과 · 1,593,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 기게설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회의 입찰 공고에도 불구 응찰 업체 없어 부득이 수의계약 (주) 디이씨오 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.02.06 소방시설보수공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법에 의한 수의 계약 사유 (주) 가야 안전소방 898,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2025.09.22 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 대영무역 4,710,528원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.09.15 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 소액공사으로 긴급보수 주식회사 성광소방 3,960,000원 25.09.15 ~ 25.09.18
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 선경회계법인 909,090원 25.06.02 ~ 25.09.30
2025.06.02 옥상방화문 및 경비실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 미광창호 1,900,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 전문환경공사 1,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.07 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 백광애드 2,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 방역수사대(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.28 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 세신종합O/A 4,320,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법