기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

국제마마뉴비치 관리비 명세서

부산광역시 영도구 중리로 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,116원 영도구 대비 낮음 6%
  • 522세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.07.03 (31년차)
관리비부과면적
64,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
마마주택
주차
573대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680909
국제마마뉴비치 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,936원 340.3 21,890,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,954원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 316.1 20,334,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 514,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 192,598
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.6 809,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,952원 527.1 33,905,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,251원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 164.4 10,571,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,218원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 302.0 19,427,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 비교 자료 없음 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,957원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.1 2,065,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,377원 비교 자료 없음 19.3 1,240,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,944원 32.0 2,058,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 92% 영도구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.4 90,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,770원 높음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.6 1,968,146
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,720원 1,004.1 64,581,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,289원 비교 자료 없음 -10.5 -672,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,817원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 574.5원 대비 712.7 45,840,428
D09 수도료(공용) 공용 수도 -236원 비교 자료 없음 -1.9 -123,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,128원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 228.3 14,682,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.5 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,439원 높음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 751,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 1,281,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,504원 비교 자료 없음 12.2 785,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,191원 212.6 13,671,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,191원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 212.6 13,671,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,743원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 6% 2,116 136,107,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,470,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,338만 25.01
  2. 1억 1,269만 25.02
  3. 1억 977만 25.03
  4. 1억 985만 25.04
  5. 1억 838만 25.05
  6. 1억 1,183만 25.06
  7. 1억 1,541만 25.07
  8. 1억 3,611만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,432만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,085원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,671,520원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,921원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 기게설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회의 입찰 공고에도 불구 응찰 업체 없어 부득이 수의계약 (주) 디이씨오 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.02.06 소방시설보수공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법에 의한 수의 계약 사유 (주) 가야 안전소방 898,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2025.09.22 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 대영무역 4,710,528원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.09.15 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 소액공사으로 긴급보수 주식회사 성광소방 3,960,000원 25.09.15 ~ 25.09.18
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 선경회계법인 909,090원 25.06.02 ~ 25.09.30
2025.06.02 옥상방화문 및 경비실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 미광창호 1,900,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 전문환경공사 1,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.07 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 백광애드 2,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 용역으로 입주자대표회의에서 선정함 방역수사대(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.28 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 세신종합O/A 4,320,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법