기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

절영아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 중리로 41

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,900원 영도구 대비 낮음 5%
  • 1,340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
88,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시개발공사
주차
685대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680912
절영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,281원 428.5 37,896,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,048원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 409.8 36,243,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 698,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 205,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 67원 비교 자료 없음 1.0 89,776
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 659,043
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,080원 577.0 51,027,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,679원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 161.8 14,309,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,453원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 385.7 34,107,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,584원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.0 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 487,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,519원 53.3 4,716,058
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,249원 높음 125% 영도구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.1 3,013,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 1,702,798
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,496원 689.3 60,964,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,212원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 48.7 4,303,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,936원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 362.7 32,074,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -688원 비교 자료 없음 -10.4 -921,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,475원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 219.3 19,397,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 높음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 2,495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 194원 비교 자료 없음 2.9 259,966
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 590,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.1 1,597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 낮음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,168,257
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 151.5 13,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 151.5 13,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,376원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 5% 1,900 168,003,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,215,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,069만 25.01
  2. 1억 6,800만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,005만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 18,770원
월 부과액의 10년 4개월 월 13,400,000원 부과 · 8,910,000원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 9,808만원
  • 공개 계약 전체 517건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 7,828,400원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.21 무선 전정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 제르가(스카이툴) 627,276원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 관리동 옥상 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 삼성하우징 16,850,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 6,837,900원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.21 승강기 제어반 메인 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 현대엘리베이터 8,010,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.07.14 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 155,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.14 공용복도 방화문 교체용 현관정 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 데일리마켓 957,273원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.07.14 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)아이엠씨 19,309,091원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 주식회사 스위치씨이 1,000,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.06.23 CCTV 카메라 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 ㈜싸드 68,182원 26.06.23 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법