기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

절영아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 중리로 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,876원 영도구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
88,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시개발공사
주차
685대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680912
절영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,586원 463.4 40,985,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,130원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 441.4 39,034,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 1,028,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 241,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.4 33,369
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 648,233
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,171원 593.5 52,489,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,015원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 151.7 13,420,213
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,619원 높음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 309.9원 대비 418.5 37,008,968
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,174원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.8 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 487,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,296원 34.8 3,076,199
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.7 1,034,476
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,041,723
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,786원 633.1 55,993,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,176원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 48.1 4,256,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,352원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 308.4 27,272,014
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.9 -171,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,682원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 207.3 18,334,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.3 2,500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 194원 비교 자료 없음 2.9 259,966
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 623,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.7 1,657,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 942원 낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,261,774
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 151.5 13,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 151.5 13,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,840원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 7% 1,876 165,945,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,354,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,800만 25.02
  2. 1억 6,752만 25.03
  3. 1억 6,156만 25.04
  4. 1억 6,401만 25.05
  5. 1억 6,316만 25.06
  6. 1억 6,944만 25.07
  7. 1억 7,025만 25.08
  8. 1억 8,057만 25.09
  9. 1억 7,894만 25.10
  10. 1억 7,041만 25.11
  11. 1억 6,467만 25.12
  12. 1억 6,595만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
160,690,816원
2026년 1월
165,945,318원

세대당 ▲ +3,921원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,595만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 20,307원
월 부과액의 11년 2개월 월 13,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,977원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 9,808만원
  • 공개 계약 전체 517건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 7,828,400원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.21 무선 전정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 제르가(스카이툴) 627,276원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 관리동 옥상 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 삼성하우징 16,850,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 6,837,900원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.21 승강기 제어반 메인 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 현대엘리베이터 8,010,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.07.14 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 155,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.14 공용복도 방화문 교체용 현관정 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 데일리마켓 957,273원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.07.14 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)아이엠씨 19,309,091원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 주식회사 스위치씨이 1,000,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.06.23 CCTV 카메라 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 선정하였고 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 ㈜싸드 68,182원 26.06.23 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법