기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학삼창아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 광암길 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,567원 영도구 대비 낮음 18%
  • 175세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
15,554㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창주택
주차
111대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681801
청학삼창아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,376원 420.5 6,540,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,514원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 399.6 6,214,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 20,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 140,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,245원 486.6 7,567,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,432원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 117.4 1,825,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,413원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 342.2 5,322,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.0 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,976원 33.5 520,735
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,976원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.5 520,735
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,278원 351.9 5,473,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,480원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 72.9 1,134,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 비교 자료 없음 12.9 201,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,921원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 212.9 3,311,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 857원 비교 자료 없음 9.6 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,309원 높음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.0 404,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.7 88,307
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,389원 274.4 4,268,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,389원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 274.4 4,268,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,263원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 18% 1,567 24,371,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,903,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,443만 25.01
  2. 2,376만 25.02
  3. 2,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,445만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,573원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,268,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,003만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 경쟁업체 견적서 수령후 최저가 입주자대표회의 결정 주택관리사협회 26,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 소방시설유지관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)광진소방이엔씨 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 배개휀 모터.마그,네트.EOCR 교체공사 계약서(정화조)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 경쟁업체 견적서 수령후 최저가 입대의에서 결정(5백만원 이하 소액, 긴급을 요하는 사항) 동건기업사 1,550,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 견적후 입주자대표회의 선정 KB손해보험 162,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속거래업체, 소액으로 입대의 의결 효성전기 81,818원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 아파트 설치 후 위 업체와 유지관리계약 입대의, 주민동의 후 재계약 티케이엘리베이트(주) 16,036,344원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.16 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 입찰서 수령 후 경쟁입찰로 진행 메리츠화재 829,500원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.14 어린이놀이시설책입보헙수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 입찰서 수령 후 입대의 의결을 통해 결정 삼성화재 20,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 경쟁업체 견적서 수령 후 최저가 입대의에서 결정 주택관리사협회 44,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.15 월 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 견적받은 후 입대의에서 최저가 낙착 소방점검 위탁 110,000원 25.09.15 ~ 26.09.15
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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