기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학삼창아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 광암길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,644원 영도구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 175세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
15,554㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창주택
주차
111대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681801
청학삼창아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,463원 466.5 7,255,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,331원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 420.0 6,532,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 162,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 27,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,772원 높음 180% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.2 485,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,464원 500.3 7,781,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,786원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 121.4 1,887,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,279원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 309.9원 대비 351.9 5,473,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.0 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,781원 42.5 661,624
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,781원 높음 95% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.5 661,624
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,051원 360.6 5,608,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,114원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 102.5 1,594,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,032원 높음 6273% 영도구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 11.6 180,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,970원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 202.2 3,144,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 857원 비교 자료 없음 9.6 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,728원 높음 118% 영도구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.4 302,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 493원 낮음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.5 86,258
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,389원 274.4 4,268,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,389원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 274.4 4,268,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,147원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 18% 1,644 25,575,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,376만 25.02
  2. 2,437만 25.03
  3. 2,412만 25.04
  4. 2,513만 25.05
  5. 2,471만 25.06
  6. 2,591만 25.07
  7. 2,504만 25.08
  8. 2,588만 25.09
  9. 2,609만 25.10
  10. 2,579만 25.11
  11. 2,483만 25.12
  12. 2,558만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,430,662원
2026년 1월
25,575,772원

세대당 ▲ +6,543원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,092만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,988원
월 부과액의 7개월 월 4,268,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,977원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,003만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 경쟁업체 견적서 수령후 최저가 입주자대표회의 결정 주택관리사협회 26,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 소방시설유지관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)광진소방이엔씨 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 배개휀 모터.마그,네트.EOCR 교체공사 계약서(정화조)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 경쟁업체 견적서 수령후 최저가 입대의에서 결정(5백만원 이하 소액, 긴급을 요하는 사항) 동건기업사 1,550,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 견적후 입주자대표회의 선정 KB손해보험 162,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속거래업체, 소액으로 입대의 의결 효성전기 81,818원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 아파트 설치 후 위 업체와 유지관리계약 입대의, 주민동의 후 재계약 티케이엘리베이트(주) 16,036,344원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.16 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 입찰서 수령 후 경쟁입찰로 진행 메리츠화재 829,500원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.14 어린이놀이시설책입보헙수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 입찰서 수령 후 입대의 의결을 통해 결정 삼성화재 20,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 경쟁업체 견적서 수령 후 최저가 입대의에서 결정 주택관리사협회 44,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.15 월 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수업체 견적받은 후 입대의에서 최저가 낙착 소방점검 위탁 110,000원 25.09.15 ~ 26.09.15
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법