기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

한라비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 428

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,780원 영도구 대비 낮음 9%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
30,628㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한라종합건설
주차
254대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681802
한라비치아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,626원 494.2 15,137,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,682원 높음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 436.2 13,359,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 303,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 34,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,696원 높음 424% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 45.8 1,404,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,742원 417.3 12,779,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,930원 낮음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 116.5 3,567,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,368원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 257.4 7,883,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,444원 높음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 43.4 1,328,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,211원 129.0 3,950,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,702원 높음 369% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 104.5 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 750,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,265원 334.5 10,245,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.4 12,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,863원 높음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 106.0 3,247,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -476원 비교 자료 없음 -4.6 -142,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,298원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 188.4 5,770,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 254,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.4 654,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.6 447,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,510원 405.2 12,411,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,510원 높음 91% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 405.2 12,411,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,355원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 9% 1,780 54,524,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,047,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,738만 25.01
  2. 4,768만 25.02
  3. 4,478만 25.03
  4. 5,452만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,884만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 615원
월 부과액의 2개월 월 12,411,510원 부과 · 14,855,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,744만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 35,909원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 비상방송설비 및 선로공사 감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 정엔지니어링 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 폐자재 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 미광자원철거 290,400원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.14 관리규약 개정(안) 대비표 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 자재피아 229,400원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.23 KT 광케이블 공사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)케이티 272,727원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.23 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 잉크팩토리 912,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 음식물쓰레기종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 일월정밀(주) 1,152,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 출입문 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 동남하우징 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 동균재생자원 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 4,189,500원 26.07.16 ~ 27.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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