기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

한라비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 428

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,755원 영도구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
30,628㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한라종합건설
주차
254대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681802
한라비치아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,020원 517.6 15,853,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,103원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 498.9 15,279,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 265,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 34,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 243% 영도구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 165,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,324원 354.6 10,860,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,088원 낮음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 127.8 3,913,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,691원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 211.8 6,485,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,211원 129.0 3,950,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,702원 높음 744% 영도구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 104.5 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 750,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,746원 349.0 10,688,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,134원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 98.9 3,030,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 비교 자료 없음 2.3 69,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,005원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 195.3 5,981,470
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 8.5 259,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 248,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.2 647,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,510원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.7 451,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,510원 405.2 12,411,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,510원 높음 70% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 405.2 12,411,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,812원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 15% 1,755 53,763,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,352,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,478만 25.03
  2. 5,452만 25.04
  3. 5,027만 25.05
  4. 5,103만 25.06
  5. 5,146만 25.07
  6. 5,319만 25.08
  7. 5,255만 25.09
  8. 5,264만 25.10
  9. 5,128만 25.11
  10. 4,985만 25.12
  11. 5,218만 26.01
  12. 5,376만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,675,595원
2026년 2월
53,763,830원

세대당 ▲ +20,361원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,296만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,668원
월 부과액의 1년 월 12,411,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 9,095원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,744만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 35,909원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 비상방송설비 및 선로공사 감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 정엔지니어링 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 폐자재 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 미광자원철거 290,400원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.14 관리규약 개정(안) 대비표 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 자재피아 229,400원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.23 KT 광케이블 공사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)케이티 272,727원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.23 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 잉크팩토리 912,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 음식물쓰레기종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 일월정밀(주) 1,152,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 출입문 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 동남하우징 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 동균재생자원 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 4,189,500원 26.07.16 ~ 27.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법