기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

영도미주비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 일산봉로 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,004원 영도구 대비 높음 5%
  • 418세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.08.02 (27년차)
관리비부과면적
40,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
360대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세웅서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681904
영도미주비치아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,460원 375.0 15,240,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,721원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 346.9 14,095,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.9 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 71,873
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,088원 높음 123% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.5 872,983
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,158원 454.2 18,457,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,373원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 147.8 6,008,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,213원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 279.9 11,375,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.9 851,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 223,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,632원 57.9 2,354,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,632원 높음 290% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 57.9 2,354,229
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,061원 730.9 29,703,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,976원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 61.5 2,497,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,322원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 394.2 16,018,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 487원 비교 자료 없음 5.0 203,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,276원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 208.6 8,475,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 598원 비교 자료 없음 6.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 378,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.9 525,258
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.2 129,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,497원 385.7 15,673,575
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,497원 높음 82% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 385.7 15,673,575
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,807원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 5% 2,004 81,429,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,829,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,683만 25.01
  2. 8,667만 25.02
  3. 8,195만 25.03
  4. 8,410만 25.04
  5. 8,143만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,196만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,771원
월 부과액의 5개월 월 15,673,575원 부과 · 48,906,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7,420만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방지적 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 (주)대영소방ENG 4,130,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 추후승인 의결 대진소방 388,400원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.03 관리사무소 화장실 출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 추후승인 의결 동양샷시 150,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.06.29 아파트 창호 교체 업체 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(추후승인), 최고가 홈씨씨윈도우 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.22 cctv 모니터 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)허브정보통신 1,830,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 가이드슈 교체(101동 1~3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 서비스 182,800원 26.06.22 ~ 27.06.14
2026.06.22 사무기기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세신오에이 120,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.22 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 909,091원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.14 놀이시설 수리(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 추후승인 의결(긴급) 동림창호리모델링 100,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.25 댐퍼교체외 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대영소방이엔지 2,910,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법