기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

영도미주비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 일산봉로 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,971원 영도구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 418세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.08.02 (27년차)
관리비부과면적
40,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
360대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세웅서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681904
영도미주비치아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,451원 385.2 15,654,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,938원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 359.4 14,604,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 69,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.7 761,323
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,935원 493.1 20,036,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,545원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 159.9 6,497,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,630원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 284.2 11,549,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 비교 자료 없음 12.1 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.4 1,276,325
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 223,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 59.0 2,399,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,741원 높음 153% 영도구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 59.0 2,399,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,537원 777.0 31,574,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,754원 낮음 78% 영도구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 18.0 733,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,523원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 458.0 18,610,638
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,212원 비교 자료 없음 -12.5 -506,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,432원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 251.3 10,212,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 927,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 598원 비교 자료 없음 6.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 463,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,397원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.4 584,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,998원 257.1 10,449,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,998원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 257.1 10,449,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,662원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 6% 1,971 80,114,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,658,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,516만 25.08
  2. 8,704만 25.09
  3. 8,113만 25.10
  4. 7,860만 25.11
  5. 7,868만 25.12
  6. 8,160만 26.01
  7. 8,405만 26.02
  8. 7,561만 26.03
  9. 8,059만 26.04
  10. 7,712만 26.05
  11. 7,928만 26.06
  12. 8,011만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,378,249원
2026년 7월
80,114,641원

세대당 ▼ -14,984원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 183만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,966원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,449,050원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,895원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7,420만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방지적 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 (주)대영소방ENG 4,130,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 추후승인 의결 대진소방 388,400원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.03 관리사무소 화장실 출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 추후승인 의결 동양샷시 150,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.06.29 아파트 창호 교체 업체 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(추후승인), 최고가 홈씨씨윈도우 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.22 cctv 모니터 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)허브정보통신 1,830,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 가이드슈 교체(101동 1~3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 서비스 182,800원 26.06.22 ~ 27.06.14
2026.06.22 사무기기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세신오에이 120,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.22 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 909,091원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.14 놀이시설 수리(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 추후승인 의결(긴급) 동림창호리모델링 100,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.25 댐퍼교체외 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대영소방이엔지 2,910,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법