기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

동래센트럴파크하이츠1단지 관리비 명세서

부산광역시 동래구 문화로 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,051원 동래구 대비 높음 3%
  • 390세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2011.01.12 (15년차)
관리비부과면적
68,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
857대
CCTV
144대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701002
동래센트럴파크하이츠1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,568원 321.0 22,061,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,065원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 295.4 20,305,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 370,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,525원 높음 595% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.3 984,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 546원 높음 188% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.7 188,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,846원 543.9 37,379,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,613원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 202.1 13,889,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,911원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 311.6 21,415,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 20.9 1,437,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 667원 비교 자료 없음 3.8 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 378,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,879원 50.4 3,462,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,656원 높음 138% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 37.8 2,596,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.6 866,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,057원 885.5 60,862,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,470원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 99.1 6,813,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,027원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 578.9 39,790,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -718원 비교 자료 없음 -4.1 -279,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,738원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 163.1 11,207,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 325,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.8 810,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,260원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.5 1,271,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,060원 250.0 17,183,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,060원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 250.0 17,183,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,410원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 3% 2,051 140,950,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,232,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,003만 25.01
  2. 1억 4,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,302만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 8,919원
월 부과액의 3년 월 17,183,520원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 5,401만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거함 KB손해보험 120,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 103동 외벽 간판등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 플러스시공 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 단지 전체 예초 작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 화목조경 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.01 104동 1,2라인 세대 전원 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거함 (주)동경이엔지 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.31 승강기 광고 모니터 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 타운보드중앙 주식회사 3,829,091원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.18 103동 4호라인 생활하수 횡주관 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거함 유림누수 800,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.08 주택화재 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거함 메리츠화재 8,471,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거함 메리츠화재 16,648,200원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 (주)태극포레로드 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 (주)동남리싸이클링 3,744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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