기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

동래센트럴파크하이츠1단지 관리비 명세서

부산광역시 동래구 문화로 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,899원 동래구 대비 낮음 6%
  • 390세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2011.01.12 (15년차)
관리비부과면적
68,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
857대
CCTV
144대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701002
동래센트럴파크하이츠1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,493원 326.2 22,422,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,753원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 299.3 20,573,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 409,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,772원 높음 624% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 15.7 1,081,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 358,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,131원 466.0 32,031,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,524원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 201.6 13,854,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,524원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 241.3 16,584,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 11.8 810,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,035원 비교 자료 없음 5.9 403,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 378,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,250원 35.5 2,437,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,692원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.6 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,558원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.9 1,777,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,801원 821.6 56,472,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,684원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 94.7 6,506,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,167원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 494.6 33,995,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -630원 비교 자료 없음 -3.6 -245,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,459원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 184.2 12,659,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.6 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 397,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 911,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 1,315,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,060원 250.0 17,183,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,060원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 250.0 17,183,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,735원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 6% 1,899 130,546,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,068,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,003만 25.01
  2. 1억 4,095만 25.02
  3. 1억 3,962만 25.03
  4. 1억 4,046만 25.04
  5. 1억 4,450만 25.05
  6. 1억 3,517만 25.06
  7. 1억 4,173만 25.07
  8. 1억 6,266만 25.08
  9. 1억 7,822만 25.09
  10. 1억 5,244만 25.10
  11. 1억 3,868만 25.11
  12. 1억 3,055만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,810만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 11,321원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,183,520원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 5,401만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거함 KB손해보험 120,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 103동 외벽 간판등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 플러스시공 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 단지 전체 예초 작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 화목조경 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.01 104동 1,2라인 세대 전원 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거함 (주)동경이엔지 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.31 승강기 광고 모니터 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 타운보드중앙 주식회사 3,829,091원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.18 103동 4호라인 생활하수 횡주관 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거함 유림누수 800,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.08 주택화재 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거함 메리츠화재 8,471,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거함 메리츠화재 16,648,200원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 (주)태극포레로드 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거함 (주)동남리싸이클링 3,744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법