기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 복천동

우성베스토피아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 복천로5번길 34

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,846원 동래구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 744세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
11개 동 · 13층
사용승인
1989.02.08 (37년차)
관리비부과면적
108,147㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일/로얄
주차
736대
CCTV
75대
승강기
29대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60702002
우성베스토피아아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,992원 364.6 39,425,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,176원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 338.3 36,586,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 916,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,217원 높음 474% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.3 1,649,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.5 273,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,099원 592.3 64,057,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,101원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 110.8 11,978,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,516원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 388.8 42,047,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 298% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,503원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 51.6 5,582,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,207원 비교 자료 없음 28.9 3,129,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 593,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 89,725원 617.3 66,755,672
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 89,326원 높음 3109% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 614.5 66,458,672
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 399원 낮음 87% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 2.7 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,819원 1,030.7 111,465,601
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,079원 비교 자료 없음 21.2 2,291,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,424원 비교 자료 없음 37.3 4,035,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,260원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 139.4 15,073,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,562원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 609.3 65,890,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 409원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 304,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,972원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 178.7 19,323,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 735,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.4 1,014,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.4 1,128,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,123원 241.6 26,131,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,123원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 241.6 26,131,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,758원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 10% 2,846 307,836,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,777,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,020만 25.09
  2. 2억 2,586만 25.10
  3. 2억 8,205만 25.11
  4. 3억 3,984만 25.12
  5. 3억 7,642만 26.01
  6. 3억 2,777만 26.02
  7. 2억 9,886만 26.03
  8. 2억 5,771만 26.04
  9. 2억 2,962만 26.05
  10. 2억 4,065만 26.06
  11. 2억 3,142만 26.07
  12. 3억 784만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
248,392,340원
2026년 8월
307,836,000원

세대당 ▲ +79,897원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,545만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 13,088원
월 부과액의 4년 6개월 월 26,131,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 1,390만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.25 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 284,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 승강기 교체공사 기술지도업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 ㈜국민안전기술단 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.25 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 178,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.22 승강기 교체공사 설치인력 휴게공간 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 대경인테리어 2,365,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.09 11동 6-7라인 소방 선로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 장안기업(주) 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 내부 CCTV 설계 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 (주)정엔지니어링 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 두레세무회계 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 연못 수중펌프 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 대림기전 298,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.01 관리규약 개정(안) 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 380,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 정압기 분해점검 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 오승에너지 440,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법