기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

롯데캐슬애브뉴 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 368

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,317원 동래구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 172세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
22,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
286대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710001
롯데캐슬애브뉴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,961원 321.7 7,217,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,934원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 290.8 6,524,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 203,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 33,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,647원 높음 97% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.3 455,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,408원 808.1 18,130,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,942원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 183.6 4,117,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,179원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 584.0 13,102,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,477원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 139,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,947원 137.6 3,086,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,803원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.5 482,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,454원 높음 283% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 80.1 1,798,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,690원 비교 자료 없음 36.0 806,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,153원 1,902.5 42,682,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,012원 높음 340% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 559.8 12,558,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,554원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 970.2 21,767,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,623원 높음 906% 동래구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 35.4 795,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,753원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 228.1 5,117,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.2 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 156,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,614원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.0 449,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,450원 높음 220% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 64.8 1,453,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,162원 146.9 3,295,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,162원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 146.9 3,295,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,631원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 29% 3,317 74,412,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,350,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,977만 25.09
  2. 5,780만 25.10
  3. 5,595만 25.11
  4. 5,828만 25.12
  5. 5,937만 26.01
  6. 6,116만 26.02
  7. 5,745만 26.03
  8. 5,655만 26.04
  9. 7,711만 26.05
  10. 7,962만 26.06
  11. 6,523만 26.07
  12. 7,441만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,493,154원
2026년 8월
74,412,606원

세대당 ▲ +22,787원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,672만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,334원
월 부과액의 7년 월 3,295,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 5,176만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 어린이놀이터시설 보험사업자 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 20,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 에스이엘안전기술원 100,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.14 오수횡주관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 하수구 950,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.03 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 현대세무회계사무소 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 인터넷 회선 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 주식회사케이티 672,480원 26.07.29 ~ 29.07.31
2026.06.30 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)에이스방재 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기안전관리 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 ㈜서광전기안전기술단 32,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)디이씨오 48,418,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)디이씨오 155,433,360원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)디이씨오 1,521,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법