기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

동부산아이존빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로428번길 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,053원 동래구 대비 높음 2%
  • 338세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2003.11.10 (23년차)
관리비부과면적
35,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)DS건설
주차
354대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710002
동부산아이존빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,497원 309.0 10,984,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,060원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 285.9 10,160,219
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 339,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 153,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 331,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,261원 573.1 20,368,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,787원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 188.2 6,688,028
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,510원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 356.7 12,678,268
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.2 1,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,595원 34.2 1,215,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,595원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 34.2 1,215,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,755원 891.6 31,689,197
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,388원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 51.2 1,821,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,307원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 487.9 17,341,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 695원 높음 290% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.6 235,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,841원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 245.7 8,734,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,947원 높음 115% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.5 658,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,893원 높음 149% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 46.5 1,653,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,763원 245.0 8,707,937
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,763원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 245.0 8,707,937
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,872원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 2% 2,053 72,964,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,747,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,296만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,063만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 19,994원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,707,937원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 848만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 동남리싸이클링 304,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 시설물광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 하나애드 1,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 자동출입문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합/입주자대표회의 의결 시원시스템 1,400,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2025.12.18 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)항도전기관리 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 승강설비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합 (주)쉰들러엘리베이터 700,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.24 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합/입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론에 따른 소방설비점검 지적사항 긴급공사 (주)동성소방 600,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.10.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합/입주자대표회의 의결 (주)대한소방이앤지 1,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.10 승강설비부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합 (주)쉰들러엘리베이터 1,056,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.10.01 승강설비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합 (주)쉰들러엘리베이터 104,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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