기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

동부산아이존빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로428번길 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,444원 동래구 대비 높음 2%
  • 338세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2003.11.10 (23년차)
관리비부과면적
35,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)DS건설
주차
354대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710002
동부산아이존빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,948원 303.8 10,798,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,689원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 272.8 9,696,969
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.8 560,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 146,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 394,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,323원 573.7 20,389,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,828원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 179.0 6,363,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,510원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 356.7 12,678,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 344% 동래구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,684원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.5 907,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,375원 60.6 2,154,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,008원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 38.1 1,354,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,614원 1,261.1 44,823,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,309원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 98.0 3,484,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,279원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 801.5 28,486,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.3 222,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,781원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 254.7 9,052,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,905원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.1 644,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.3 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,893원 높음 141% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.5 1,653,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,763원 245.0 8,707,937
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,763원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 245.0 8,707,937
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,024원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 2% 2,444 86,874,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,669,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,296만 25.01
  2. 7,316만 25.02
  3. 6,976만 25.03
  4. 6,799만 25.04
  5. 8,803만 25.05
  6. 7,098만 25.06
  7. 8,104만 25.07
  8. 8,687만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,897만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,696원
월 부과액의 6년 월 8,707,937원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 848만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 동남리싸이클링 304,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 시설물광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 하나애드 1,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 자동출입문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합/입주자대표회의 의결 시원시스템 1,400,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2025.12.18 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)항도전기관리 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 승강설비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합 (주)쉰들러엘리베이터 700,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.24 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합/입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론에 따른 소방설비점검 지적사항 긴급공사 (주)동성소방 600,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.10.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합/입주자대표회의 의결 (주)대한소방이앤지 1,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.10 승강설비부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합 (주)쉰들러엘리베이터 1,056,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.10.01 승강설비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호에 부합 (주)쉰들러엘리베이터 104,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법