기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직2차삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,188원 동래구 대비 낮음 9%
  • 560세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.08.07 (20년차)
관리비부과면적
76,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
950대
CCTV
99대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60712001
사직2차삼정그린코아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,555원 312.0 23,830,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,989원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 300.5 22,953,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 321,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 105,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 450,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,333원 457.0 34,906,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,803원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 130.5 9,969,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,738원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 298.7 22,813,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,364원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.3 1,323,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 425,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 12.4 947,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 2.9 218,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,303원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.6 729,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,036원 1,173.3 89,620,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,939원 높음 307% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 417.4 31,885,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,305원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 464.1 35,450,708
D09 수도료(공용) 공용 수도 -793원 비교 자료 없음 -5.8 -444,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,986원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 241.8 18,472,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 1,331,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 519,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.1 848,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 1,310,405
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 3.2 246,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,774원 232.9 17,793,522
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,774원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 232.9 17,793,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,391원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 9% 2,188 167,098,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,301,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,439만 25.01
  2. 1억 3,384만 25.02
  3. 1억 4,084만 25.03
  4. 1억 3,842만 25.04
  5. 1억 3,973만 25.05
  6. 1억 4,356만 25.06
  7. 1억 5,835만 25.07
  8. 1억 6,710만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,271만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,367원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,793,522원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 부지경계 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 (주)남경이엔씨 1,000,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2025.03.20 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 가움전기안전관리 1,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.20 기계설비성능점검 수행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 엔플러스(주) 1,300,000원 25.02.20 ~ 25.04.17
2024.12.18 승강기 쉬브,로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양기전엘리베이터(주) 6,100,000원 24.12.18 ~ 24.12.31
2024.07.15 외부회계감사감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역계약 동화공인회계사 감사반 1,200,000원 24.07.15 ~ 24.09.30
2024.07.08 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 (주)JI이앤지 3,240,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역계약 (주)고려그린산업 3,000,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.07.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역계약 (주)고려그린산업 1,240,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.05.28 부지경계 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하의 계약 (주)남경이엔씨 500,000원 24.05.28 ~ 24.06.30
2024.04.24 소나무 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하의 계약 (주)귀림 3,800,000원 24.04.24 ~ 24.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법