2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 동래구2026년 1월 부과분
사직2차삼정그린코아
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22
세대당 평균 월 관리비
263,826원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,075원
- 동래구 세대당 중앙값
- 217,021원
동래구 123곳 중 85번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2006.08 (20년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 950대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 76,383㎡
- 전용면적 합계
- 61,166㎡
- 시공사
- (주)삼정
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 42,816원 단지 총액 2,398만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 65,399원 단지 총액 3,662만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,885원 단지 총액 162만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,952원 단지 총액 6,773만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,774원 단지 총액 1,779만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 133,838,564원 · 세대당 238,997
- 2025년 3월 140,838,466원 · 세대당 251,497
- 2025년 4월 138,417,956원 · 세대당 247,174
- 2025년 5월 139,728,676원 · 세대당 249,515
- 2025년 6월 143,558,306원 · 세대당 256,354
- 2025년 7월 158,345,770원 · 세대당 282,760
- 2025년 8월 167,098,762원 · 세대당 298,390
- 2025년 9월 150,484,744원 · 세대당 268,722
- 2025년 10월 139,076,674원 · 세대당 248,351
- 2025년 11월 137,074,108원 · 세대당 244,775
- 2025년 12월 143,722,920원 · 세대당 256,648
- 2026년 1월 147,742,524원 · 세대당 263,825
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,987원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,761만원
- 월 부과액17,793,522원
- 월 사용액14,091,000원
- ㎡당 적립금8,347원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비+42%
이 단지가 맺은 계약
전체 131건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.05.23 1,000,000원
부지경계 옹벽 정기안전점검
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.03.20 1,400,000원
전기설비 직무고시 점검
가움전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.02.20 1,300,000원
기계설비성능점검 수행
엔플러스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.18 6,100,000원
승강기 쉬브,로프 교체공사
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.15 1,200,000원
외부회계감사감사계약
동화공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2024.07.08 3,240,000원
소방시설 자체점검 계약
(주)JI이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.01 3,000,000원
방역소독 계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.07.01 1,240,000원
저수조 청소 계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.05.28 500,000원
부지경계 옹벽 정기안전점검
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.04.24 3,800,000원
소나무 전지작업 계약서
(주)귀림
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.22 1,500,000원
기계설비 성능점검
(주)스마트이앤텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.03.20 12,000,000원
어린이집 임대차계약서
사직어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.03.05 2,689,200원
헬스장공기청정기2대계약
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.26 4,400,000원
SMC저수조 보수공사
미광
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.12.08 500,000원
옹벽 정기 안전점검
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.11.14 54,000,000원
차량임대차계약
강구락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.11.09 660,000원
세무마스터 계약서
안세회계법인 부산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.09.13 3,275,000원
케노피 및 벽체몰딩
혜원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.05 1,200,000원
회계외부감사
동화공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.09.05 1,320,000원
회계외부감사
동화공인회계사감사반
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.09.05 723,800원
소방시설공사
(주)제이아이이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.04 3,080,000원
건축물정밀안전점검용역
(주)남경이엔씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.09.04 2,310,000원
옹벽 정기 안전점검
(주)남경이엔씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.08.31 6,244,780원
주택화재보험(메리츠화재보험)
밸류어블인
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.08.31 6,687,100원
아파트영업배상책이ㅗ험
밸류어블인(보험대리점)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.08.31 66,500원
어린이놀이시설배상책임보험(현대해상보험)
밸류어블인(보험대리점)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.08.31 184,100원
승강기사고배상책임보험
밸류어블인(보험대리점)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.07.31 3,000,000원
방역소독계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.06.27 22,445,260원
경비용역
(주) 명 건
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.06.27 9,276,720원
위,수탁 관리 계약
(주) 명 건
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.3㎡
20세대 119,033원 -
24평
전용 80.4㎡
21세대 194,298원 -
26평
전용 84.9㎡
134세대 205,143원 -
29평
전용 94.6㎡
20세대 228,573원 -
34평
전용 112.5㎡
210세대 271,616원 -
40평
전용 131.6㎡
119세대 317,824원 -
50평
전용 165.2㎡
36세대 398,958원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.