기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 동래구 동래로 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,921원 동래구 대비 낮음 5%
  • 269세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
31,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
349대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60771101
명륜쌍용예가 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,616원 462.6 14,691,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,594원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 403.1 12,802,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,087원 높음 301% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 34.6 1,099,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 66,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,394원 비교 자료 없음 11.8 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 347,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,957원 550.1 17,473,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,651원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 183.4 5,824,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,412원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 333.8 10,601,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 211,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,114원 34.8 1,106,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.1 796,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,152원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.8 309,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,269원 781.5 24,820,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,440원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 88.4 2,808,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,625원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 386.4 12,273,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 211% 동래구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.7 150,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,056원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 203.7 6,471,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,700원 높음 157% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.9 726,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,089원 높음 148% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 34.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 661,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 92원 비교 자료 없음 0.8 24,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,827원 91.7 2,912,443
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,827원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 91.7 2,912,443
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,783원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 5% 1,921 61,004,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,189,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,898만 25.01
  2. 5,991만 25.02
  3. 5,749만 25.03
  4. 5,870만 25.04
  5. 5,731만 25.05
  6. 6,161만 25.06
  7. 7,249만 25.07
  8. 7,126만 25.08
  9. 7,147만 25.09
  10. 5,925만 25.10
  11. 6,553만 25.11
  12. 6,100만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,960만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 24,860원
월 부과액의 22년 7개월 월 2,912,443원 부과 · 443,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 높음 330% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5,019만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 수목 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 나라조경 1,160,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)푸른환경시스템 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)에이스방재 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.07 외벽 균열보수 및 재도장공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)정안전기술단 720,000원 26.09.28 ~ 26.11.27
2026.09.01 후문용 화분 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)고려마이카 3,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)제이원구조이앤씨 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.27
2026.08.27 정문경비초소 하수배관 역류 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 현대실업 1,100,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.03 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약 체결 정수회계사무소 420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 45,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.08 관리실 인터넷허브 교체 및 인터넷망 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 빠른컴퓨터 50,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법