기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
동래럭키아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 충렬대로107번길 54
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,681원 동래구 대비 ▲높음 12%
- 1,536세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,536세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 15층
- 사용승인
- 1983.04.04 (43년차)
- 관리비부과면적
- 190,527㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 럭키개발
- 주차
- 668대
- CCTV
- 203대
- 승강기
- 45대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 45 · 청소 17명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,126원 |
합계의 9%
|
242.9 | 46,273,719 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,649원 | ▼낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 | 214.8 | 40,932,768 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,897원 | ▲높음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.3 | 2,914,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 285원 | ▼낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.3 | 438,141 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 148원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 226,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,147원 | ▼낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.2 | 1,761,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 132,784원 |
합계의 40%
|
1,070.5 | 203,956,652 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,744원 | ▲높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 167.2 | 31,862,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 108,014원 | ▲높음 200% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 870.8 | 165,910,112 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 501원 | ▲높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 4.0 | 770,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,301원 | ▼낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 10.5 | 1,998,830 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,224원 | 비교 자료 없음 | 17.9 | 3,415,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,130원 |
합계의 2%
|
49.4 | 9,415,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,361원 | ▲높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 43.2 | 8,234,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 769원 | ▼낮음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 6.2 | 1,181,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 135,752원 |
합계의 41%
|
1,094.4 | 208,514,792 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,133원 | ▼낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 | 81.7 | 15,564,842 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 93,061원 | ▲높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 | 750.2 | 142,941,008 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,475원 | ▲높음 305% 동래구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 11.9 | 2,265,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,488원 | ▼낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 197.4 | 37,613,312 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,100원 | ▼낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 16.9 | 3,225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 957원 | ▼낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.7 | 1,469,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 472원 | ▼낮음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 3.8 | 725,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,067원 | ▲높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 24.7 | 4,710,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,710원 |
합계의 8%
|
223.4 | 42,562,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,710원 | ▲높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 223.4 | 42,562,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 332,502원 | 중앙값 2,399원/㎡ ▲높음 12% | 2,681 | 510,723,578 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,457,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 4억 4,288만 25.01
- 4억 9,127만 25.02
- 4억 1,631만 25.03
- 4억 2,730만 25.04
- 4억 1,661만 25.05
- 4억 3,691만 25.06
- 4억 6,725만 25.07
- 5억 1,072만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
33억 8,132만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
220만원
㎡당 17,747원
월 부과액의
6년 7개월
월 42,562,680원 부과 · 11,517,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비
▲높음 207%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 13건
- 합계 1억 658만원
- 공개 계약 전체 80건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 옥상 우레탄 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 성일씨엔씨 | 3,700,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.10 | 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 주식회사 케이와이무역 | 21,196,800원 | 26.09.07 ~ 27.09.06 |
| 2026.07.29 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 회계법인 창천 | 1,260,000원 | 26.07.29 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.24 | 재황용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 동남자원 | 5,713,920원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.24 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정ㄹ지침 뵬표2의 9호 | 주식회사 아이엠씨 | 15,272,720원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.02 | 개별게량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4호 | 일월정밀(주) | 176,000원 | 26.08.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.25 | ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 성일씨엔씨 | 4,950,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.22 | 3변전실 변압기 누유 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 영인전력(주) | 1,550,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.09 | 전기안전관리자 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 현주전기 | 1,900,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.20 | 피뢰침 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 주식회사 씨케이일렉트론 | 1,590,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.07 | 옥상우레탄부분방수공사(8동7호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사압자선정지침[뵬표2]의 6호 | 성일씨엔씨 | 4,850,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.22 | 실손비례보상 주택 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사압자선정지침[별표2]의 1호 | DB손해보험주식회사 | 39,570,300원 | 26.05.01 ~ 27.05.01 |
| 2026.03.31 | 옥상우레탄 부분 방수공사(10동-5라인))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6호 | 일신씨엔씨 | 4,850,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.06 |
| 2023.08.23 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 업체를 선정함 | 회계법인원지 | 1,080,000원 | 23.08.23 ~ 23.08.23 |
| 2023.08.14 | 아파트 부스터 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 업체를 선정함 | 태양산업 | 4,296,000원 | 23.08.16 ~ 23.08.16 |
| 2023.07.11 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · "주택관리업자및 사업자선정지침"제4조제3항 [별표2] 제9호에 의거하여 업체와 계약함. | 현대엘리베이터(주) | 540,000,000원 | 23.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2023.07.03 | 건축물의 실시설계 (경비원 휴게시설) 용동변경 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자및 사업자선정지침"제4조제3항관련 [별표2]제6호에 의거하여 계약체결함. | (주)이종윤건축사사무소 | 2,500,000원 | 23.07.03 ~ 23.07.14 |
| 2023.06.28 | 수목 폐기물 반출 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자및사업자선정지침"제4조3항관련[별표2]제6호에 의거하여 계약 함. | 동균재생자원 | 1,000,000원 | 23.06.28 ~ 23.06.28 |
| 2023.06.27 | 자동화기기 설치 및 운영계약서(ATM기기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · "주택관리업자및사업자선정지침"제4조3항[별표2]제9호에 의거하여 계약 체결함. | 우리은행 | 9,600,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.31 | 부동산 임대차(케이티이동 중계기설치) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자및 사업자선정 지침" 제4조제3항 관련[별표2] 제6에 따라 선정함. | 케이티 | 2,000,000원 | 23.06.02 ~ 25.06.01 |
| 2023.05.30 | 경비, 보안용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · "주택관리업자및 사업자선정지침"제4조제3항 관련[별표2]제7호에 따라 업체 선정 | (주)에스원 | 1,849,329,160원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.01 | 8동****호 누수부분 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 창건설산업 | 2,000,000원 | 23.04.03 ~ 23.05.04 |
| 2023.03.28 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제2호 | 메리츠 화재해상보험 | 9,813,300원 | 23.03.28 ~ 24.03.28 |
| 2023.03.28 | 어린이놀시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제2호 | 현대해상화재보험 | 41,300원 | 23.03.28 ~ 24.03.28 |
| 2023.03.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제2호 | 농협손해보험 | 1,932,700원 | 23.03.28 ~ 24.03.28 |
| 2023.03.28 | 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 베4조제3항 별표2의 제2호 | MG손해보험 | 464,400원 | 23.03.28 ~ 24.03.28 |
| 2023.03.27 | 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제2호 | 메리츠화재보험 | 24,352,100원 | 23.03.28 ~ 24.03.28 |
| 2023.03.23 | 미화,조경관리원 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항7호 사유 | (주)태협 | 347,584,560원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.06 | 7동****호 외벽방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | OK하우징 | 1,250,000원 | 23.03.06 ~ 23.03.07 |
| 2023.02.27 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 주식회사 이에스엘 | 2,500,000원 | 23.02.27 ~ 23.04.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법