기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래럭키아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로107번길 54

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,278원 동래구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,536세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,536세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
1983.04.04 (43년차)
관리비부과면적
190,527㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
668대
CCTV
203대
승강기
45대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 45 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775306
동래럭키아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,952원 225.3 42,934,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,184원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 203.0 38,683,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.2 2,697,934
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 746,159
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.4 273,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.2 425,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,620원 1,101.4 209,848,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,335원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 172.0 32,770,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,336원 높음 201% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 897.6 171,011,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 비교 자료 없음 4.0 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 10.5 2,001,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,145원 비교 자료 없음 17.3 3,294,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,242원 50.3 9,587,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,496원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.3 8,441,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 746원 낮음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.0 1,145,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,984원 677.1 128,999,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,840원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 63.2 12,042,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,013원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 346.8 66,068,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 216,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,555원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 198.0 37,717,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 3,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 1,211,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.6 2,027,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,130원 높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.3 6,344,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,710원 223.4 42,562,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,710원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 223.4 42,562,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,508원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 13% 2,278 433,932,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,998,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,661만 25.05
  2. 4억 3,691만 25.06
  3. 4억 6,725만 25.07
  4. 5억 1,072만 25.08
  5. 4억 9,170만 25.09
  6. 4억 5,802만 25.10
  7. 4억 2,681만 25.11
  8. 4억 6,501만 25.12
  9. 4억 4,664만 26.01
  10. 4억 9,148만 26.02
  11. 4억 5,340만 26.03
  12. 4억 3,393만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
427,303,393원
2026년 4월
433,932,466원

세대당 ▲ +4,315원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 521만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 18,398원
월 부과액의 6년 10개월 월 42,562,680원 부과 · 65,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 658만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 옥상 우레탄 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 성일씨엔씨 3,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 케이와이무역 21,196,800원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.29 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 회계법인 창천 1,260,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.24 재황용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 동남자원 5,713,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정ㄹ지침 뵬표2의 9호 주식회사 아이엠씨 15,272,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 개별게량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4호 일월정밀(주) 176,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 성일씨엔씨 4,950,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 3변전실 변압기 누유 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 영인전력(주) 1,550,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
2026.06.09 전기안전관리자 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 현주전기 1,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 피뢰침 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 주식회사 씨케이일렉트론 1,590,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법