기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로399번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,955원 동래구 대비 0%
  • 632세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
65,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진주택
주차
645대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775407
동원로얄듀크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,227원 366.7 24,159,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,406원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 349.3 23,008,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 362,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 57,950
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 3.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 530,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,373원 454.5 29,939,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,875원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 142.7 9,400,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,499원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 273.4 18,011,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,328원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.9 2,103,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 423,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,144원 106.9 7,043,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,800원 높음 391% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 74.8 4,929,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.1 2,113,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,215원 721.6 47,535,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,918원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 47.2 3,108,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,649원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 399.6 26,322,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 2365% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.2 279,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,539원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 216.2 14,244,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 450,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 750,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,498원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.4 946,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,788원 305.0 20,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,788원 높음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 305.0 20,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,747원 중앙값 1,963원/㎡ 0% 1,955 128,768,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,655,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,732만 25.01
  2. 1억 2,714만 25.02
  3. 1억 2,877만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,279만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,437원
월 부과액의 4년 6개월 월 20,090,000원 부과 · 180,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 26만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 기계실 등 갤러리창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)케이에스지음 4,100,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.02 영상정보처리기기 저장장치 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)서진통신 1,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.28 고가수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 현대물탱크 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 화재보험 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 호반컨설팅 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.08.27 단지 내 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 다원 1,100,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 창호교체 부스행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 아름다운창 800,000원 26.11.11 ~ 26.11.14
2026.08.13 급수펌프 교체(101동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 엠피엠 3,180,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 누수보수 공사(106동 2층 피트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)케이에스지움 1,110,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (주)영진이엔디 3,044,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)영진이엔디 3,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법