기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로399번길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,999원 동래구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 632세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
65,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진주택
주차
645대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775407
동원로얄듀크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,650원 409.2 26,955,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,588원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 389.4 25,651,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 662,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 115,850
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.1 135,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 390,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,604원 466.3 30,717,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,220원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 146.0 9,619,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,580원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 283.8 18,694,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.1 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 423,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,172원 68.8 4,532,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,326원 높음 238% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 51.1 3,366,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,541원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.8 974,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 305원 비교 자료 없음 2.9 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,141원 749.7 49,385,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -281원 비교 자료 없음 -2.7 -177,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,015원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 451.1 29,713,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 130% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.5 557,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,683원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 227.2 14,967,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 640,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.2 805,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.1 1,126,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.7 246,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,788원 305.0 20,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,788원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 305.0 20,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,356원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 4% 1,999 131,680,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,774,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,714만 25.02
  2. 1억 2,877만 25.03
  3. 1억 3,082만 25.04
  4. 1억 2,786만 25.05
  5. 1억 2,861만 25.06
  6. 1억 2,937만 25.07
  7. 1억 4,475만 25.08
  8. 1억 5,614만 25.09
  9. 1억 3,362만 25.10
  10. 1억 2,808만 25.11
  11. 1억 7,038만 25.12
  12. 1억 3,168만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,316,786원
2026년 1월
131,680,886원

세대당 ▲ +6,905원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,962만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,442원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,090,000원 부과 · 352,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 26만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 기계실 등 갤러리창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)케이에스지음 4,100,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.02 영상정보처리기기 저장장치 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)서진통신 1,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.28 고가수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 현대물탱크 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 화재보험 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 호반컨설팅 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.08.27 단지 내 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 다원 1,100,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 창호교체 부스행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 아름다운창 800,000원 26.11.11 ~ 26.11.14
2026.08.13 급수펌프 교체(101동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 엠피엠 3,180,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 누수보수 공사(106동 2층 피트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)케이에스지움 1,110,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (주)영진이엔디 3,044,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)영진이엔디 3,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법