기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,099원 동래구 대비 높음 8%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.02.15 (29년차)
관리비부과면적
40,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
323대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775502
동래벽산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,815원 484.5 19,662,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,417원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 459.7 18,655,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 485,253
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 93,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 392,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,047원 559.4 22,699,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,094원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 156.2 6,339,334
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,125원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 373.9 15,172,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.3 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,027원 41.7 1,691,227
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,413원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.0 1,013,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.7 677,857
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,147원 674.3 27,361,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,708원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 48.7 1,977,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,786원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 360.0 14,610,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -233원 비교 자료 없음 -2.4 -97,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,208원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 209.2 8,487,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 329,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 506,965
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.7 596,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,734원 338.8 13,748,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,734원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 338.8 13,748,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,770원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 8% 2,099 85,163,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,005,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,893만 25.01
  2. 8,878만 25.02
  3. 8,415만 25.03
  4. 8,929만 25.04
  5. 8,516만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,190만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,861원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,748,450원 부과 · 42,075,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6,532만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 내‧외부 및 지하주차장 균열보수‧재도장, 옥상방수공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 태성엔지니어링기술사사무소 4,500,000원 26.10.26 ~ 27.01.31
2026.09.30 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)노은 4,900,000원 26.10.26 ~ 26.11.30
2026.09.23 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 공구(전동그라인더, 전동드릴) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 따라 입주자대표회의 의결 11번가 229,172원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 청관 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 66,636원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)신원소방 350,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 동건기업사 2,084,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 예비펌프 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 태양산업 170,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.24 집수정 덮개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 서울철강샤링 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법