기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,146원 동래구 대비 높음 8%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.02.15 (29년차)
관리비부과면적
40,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
323대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775502
동래벽산아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,006원 476.2 19,322,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,126원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 456.7 18,532,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 271,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 34,511
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 449,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,478원 563.9 22,880,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,248원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 157.8 6,404,234
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,497원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 367.4 14,908,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 비교 자료 없음 9.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.3 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,809원 49.8 2,019,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,461원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.1 613,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.6 1,406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,341원 717.7 29,123,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,345원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 45.0 1,824,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,892원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 381.8 15,494,761
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 높음 367% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.9 158,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,141원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 218.8 8,879,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 367,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.1 652,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,411원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.6 592,565
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 4.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,734원 338.8 13,748,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,734원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 338.8 13,748,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,369원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 8% 2,146 87,094,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,318,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,893만 25.01
  2. 8,878만 25.02
  3. 8,415만 25.03
  4. 8,929만 25.04
  5. 8,516만 25.05
  6. 8,651만 25.06
  7. 9,235만 25.07
  8. 9,584만 25.08
  9. 9,801만 25.09
  10. 8,623만 25.10
  11. 8,709만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,502만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,692원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,748,450원 부과 · 154,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6,532만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 내‧외부 및 지하주차장 균열보수‧재도장, 옥상방수공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 태성엔지니어링기술사사무소 4,500,000원 26.10.26 ~ 27.01.31
2026.09.30 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)노은 4,900,000원 26.10.26 ~ 26.11.30
2026.09.23 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 공구(전동그라인더, 전동드릴) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 따라 입주자대표회의 의결 11번가 229,172원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 청관 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 66,636원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)신원소방 350,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 동건기업사 2,084,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 예비펌프 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 태양산업 170,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.24 집수정 덮개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 서울철강샤링 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법