기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락1차SK아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 487

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,617원 동래구 대비 낮음 18%
  • 1,898세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,898세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1999.05.19 (27년차)
관리비부과면적
226,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
2,641대
CCTV
273대
승강기
44대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777205
안락1차SK아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,392원 212.9 48,193,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,753원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 199.1 45,083,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 1,727,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 370,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 838,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,465원 456.6 103,375,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,677원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 165.0 37,346,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,379원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 263.1 59,556,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,754원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.1 5,227,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,245,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,251원 27.3 6,169,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.6 1,491,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,465원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 4,678,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,012원 670.8 151,862,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,858원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 82.6 18,709,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,029원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 352.3 79,770,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 -225원 비교 자료 없음 -1.9 -427,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,609원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 181.1 41,013,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 4,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 1,440,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.8 1,766,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.9 4,968,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.4 316,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,822원 250.0 56,601,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,822원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 250.0 56,601,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,942원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 18% 1,617 366,203,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,201,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 679만 25.01
  2. 3억 6,620만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 3,691만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,647원
월 부과액의 3년 11개월 월 56,601,648원 부과 · 3,484,800원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 7,609만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 정수기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 청호나이스 3,762,000원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.08.26 116동 지하3층 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 인터넷 윌로펌프 431,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 8초소 입구측 차단기 임베디드 일체형 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 1,250,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.12 SK텔레콤 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 4 , 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 9,000,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.07.24 109동 5라인 생활하수관 공용부 수직관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 가가누수중앙설비 500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 108동앞 3초소 분리수거장 부동전 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 가가누수중앙설비 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.03 ○○동 ○○호 알람밸브실 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 (주)동우소방방재 2,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.18 109동 24**호 공용부 우수관 연결부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 가가누수중앙설비 500,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 (주)동우소방방재 3,350,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 누수 세대 피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 하우스장식 1,854,000원 26.06.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법