기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락1차SK아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 487

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,730원 동래구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,898세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,898세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1999.05.19 (27년차)
관리비부과면적
226,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
2,641대
CCTV
273대
승강기
44대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777205
안락1차SK아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,193원 211.2 47,816,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,695원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 198.6 44,972,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 1,497,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 316,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 922,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,541원 465.6 105,417,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,919원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 167.0 37,806,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,212원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 270.0 61,138,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,754원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.1 5,227,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,245,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,187원 118.9 26,927,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,901원 높음 615% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 108.1 24,485,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.8 2,442,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,663원 684.6 154,997,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,501원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 88.0 19,931,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,499원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 339.5 76,866,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -775원 비교 자료 없음 -6.5 -1,470,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,637원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 198.2 44,862,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 4,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 1,481,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.2 1,859,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,724원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.2 7,068,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,822원 250.0 56,601,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,822원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 250.0 56,601,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,407원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 15% 1,730 391,760,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,910,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,477만 25.03
  2. 3억 8,107만 25.04
  3. 3억 6,884만 25.05
  4. 3억 8,213만 25.06
  5. 4억 4,512만 25.07
  6. 4억 7,079만 25.08
  7. 3억 9,865만 25.09
  8. 3억 8,456만 25.10
  9. 3억 8,176만 25.11
  10. 3억 9,844만 25.12
  11. 4억 1,242만 26.01
  12. 3억 9,176만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
366,203,122원
2026년 2월
391,760,187원

세대당 ▲ +13,465원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 4,423만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,771원
월 부과액의 4년 11개월 월 56,601,648원 부과 · 3,484,800원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 7,609만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 정수기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 청호나이스 3,762,000원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.08.26 116동 지하3층 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 인터넷 윌로펌프 431,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 8초소 입구측 차단기 임베디드 일체형 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 1,250,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.12 SK텔레콤 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 4 , 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 9,000,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.07.24 109동 5라인 생활하수관 공용부 수직관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 가가누수중앙설비 500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 108동앞 3초소 분리수거장 부동전 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 가가누수중앙설비 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.03 ○○동 ○○호 알람밸브실 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 (주)동우소방방재 2,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.18 109동 24**호 공용부 우수관 연결부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 가가누수중앙설비 500,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 (주)동우소방방재 3,350,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 누수 세대 피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 , 입주자대표회의 의결 하우스장식 1,854,000원 26.06.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법