기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강로 28

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,720원 동래구 대비 낮음 12%
  • 432세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.12.11 (48년차)
관리비부과면적
41,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익건설
주차
255대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777805
온천삼익아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,701원 343.3 14,126,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,308원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 328.6 13,524,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 347,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 115,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 139,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,612원 667.7 27,480,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,281원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 118.4 4,873,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,041원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 535.8 22,049,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 764원 낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 8.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 227,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,064원 32.2 1,323,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,511원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.9 652,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,093원 525.8 21,640,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,647원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 59.3 2,439,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,446원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 267.1 10,992,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,550원 비교 자료 없음 -26.8 -1,101,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,212원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 180.7 7,435,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.3 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 223,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 586원 낮음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.2 253,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 4.0 162,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,409원 151.3 6,224,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,409원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 151.3 6,224,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,879원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 12% 1,720 70,795,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,425,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,462만 25.02
  3. 7,080만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 85만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 24,319원
월 부과액의 13년 5개월 월 6,224,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 355% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 175만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.27 음식물 종량시스템교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 콘포테크 1,400,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.18 cctv 카메라등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양정보통신 350,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.09.15 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대우기전 2,400,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.01 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 업체 선정 현대세무회계사무소 1,300,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.06.27 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재피아 127,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.13 cctv녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양정보통산 1,900,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
2025.04.23 로프,쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한엘리베이터 2,684,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.04.18 cctv 카메라등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양전보통신 565,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.02.06 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한소방이앤지 4,815,000원 25.02.06 ~ 25.02.06
2024.12.18 감지기구입(정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재피아 118,000원 24.12.18 ~ 24.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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